Aangepaste hypotheekregels bevorderen energiezuinig wonen
In 2024 komen huizenkopers die kiezen voor duurzaamheid financieel sterker te staan. Volgens de nieuwe hypotheeknormen aangekondigd door het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, kan men meer lenen bij de aankoop van een energiezuinige woning. Zo wordt verantwoord wonen beloond en wordt de stap naar een groenere toekomst eenvoudiger gemaakt.
Wanneer u kiest voor een huis met een energielabel C of D, kunt u tot € 5.000 extra lenen; bij een energielabel A of B kan dit oplopen tot € 10.000. En gaat u voor het meest energiezuinige huis met label A++++, dan wordt het mogelijk om uw hypotheek met maar liefst € 50.000 te verhogen.
Dit financiële voordeel wordt mede mogelijk gemaakt door de verwachte loonstijging van gemiddeld 5,2% in 2024, waardoor bijna alle huishoudens volgend jaar meer kunnen lenen. Het Waare Huis makelaars licht toe dat de achterliggende gedachte van deze regelgeving is dat eigenaren van energiezuinige huizen aanzienlijk besparen op hun energierekening, waardoor ze hogere hypotheeklasten kunnen dragen.
Voor woningeigenaren die hun huis willen verduurzamen, speelt het energielabel eveneens een rol bij de hoogte van de hypotheek. Is uw woning voorzien van een energielabel E, F of G, dan kunt u tot € 20.000 extra lenen om verbeteringen aan te brengen. Voor woningen met label A of B is dit maximaal € 10.000, een aanzienlijke stijging ten opzichte van de huidige maximale € 9.000.
De regels omtrent studieschulden worden ook versoepeld. Waar voorheen de oorspronkelijke studieschuld bepalend was voor de hypotheekruimte, wordt nu het actuele maandbedrag dat aan DUO wordt betaald als maatstaf genomen.
Tot slot is er goed nieuws voor alleenstaanden: met een inkomen van minimaal € 28.000 kunnen zij vanaf volgend jaar tot € 16.000 extra lenen, wat hen meer speelruimte geeft op de woningmarkt.
Bij Het Waare Huis makelaars zijn we verheugd om deze ontwikkelingen met u te delen en staan we klaar om u te begeleiden bij het maken van een duurzame keuze in uw zoektocht naar de ideale woning.
