Goedemiddag
Belangrijke wijziging in huurwetgeving: nieuwe wet vaste huurcontracten
Op 14 november 2023 heeft de Eerste Kamer de ‘Wet vaste huurcontracten’ goedgekeurd, een belangrijke verandering in de Nederlandse huurmarkt. Deze wet, eerder al aangenomen door de Tweede Kamer op 16 mei 2023, zal naar verwachting op 1 juli 2024 van kracht worden. Tot die datum blijven de huidige regels gelden.
Kernpunten van de nieuwe wet:
- Afschaffing van de meeste tijdelijke huurcontracten:
- Huurcontracten van onbepaalde tijd worden weer de standaard.
- Tijdelijke huurcontracten, zoals die van twee jaar of minder voor zelfstandige woonruimtes, komen te vervallen.
- Overgangsrecht:
- De nieuwe wet geldt alleen voor contracten die na 1 juli 2024 worden gesloten.
- Bestaande contracten blijven onder de oude wetgeving vallen.
- Beperkingen op tijdelijke verhuur:
- De ‘Wet doorstroming huurmarkt 2015’, die meer flexibiliteit bood, wordt grotendeels teruggedraaid.
- Enkele vormen van tijdelijke verhuur blijven mogelijk, zoals bij tussenhuur en voor bepaalde doelgroepen.
- Uitbreiding van opzeggingsgronden:
- Extra redenen voor verhuurders om huurcontracten op te zeggen, zoals bij dringend eigen gebruik voor een kind of ouder.
- Nieuwe opzeggingsgrond voor samenwoners.
- Beperkingen op tijdelijke huurcontracten ‘twee jaar of korter’:
- Deze blijven mogelijk, maar alleen bij een gerechtvaardigd belang.
- Aandachtspunten voor verhuurders:
- Het belang van het aanpassen aan de nieuwe wetgeving en het herzien van huidige huurcontracten.
- Hospitahuur:
- Er wordt bekeken hoe de mogelijkheden voor hospitaverhuur kunnen worden verruimd.
Dit is een cruciale ontwikkeling voor zowel huurders als verhuurders. Wij adviseren onze klanten en partners om zich goed in te lezen in deze nieuwe wetgeving en de impact ervan op hun huurcontracten. Voor meer gedetailleerde informatie en advies kunt u altijd contact met ons opnemen. We houden u op de hoogte van verdere ontwikkelingen en de implementatie van deze wet.
