Prinsjesdag 2024: Wat betekent het voor de (toekomstige) woningbezitter?
Op de derde dinsdag van september begint het politieke jaar opnieuw: Prinsjesdag. Een dag vol tradities en tegelijkertijd hét moment waarop het kabinet haar plannen voor het komende jaar presenteert. De Troonrede is voorgelezen, de begroting is onthuld, en de Miljoenennota ligt op tafel. Als makelaarskantoor dat nauw betrokken is bij de woningmarkt, zetten we de belangrijkste maatregelen voor (toekomstige) woningbezitters op een rij.
Flinke inzet op woningbouw
Met een woningtekort dat nog steeds aanzienlijk is, blijft het kabinet inzetten op woningbouw. Het doel? In 2030 moeten er 900.000 woningen bijgebouwd zijn, wat neerkomt op minimaal 100.000 nieuwe woningen per jaar. Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) heeft aangekondigd dat er de komende jaren €5 miljard beschikbaar komt voor nieuwbouw. Daarnaast wordt er €2,5 miljard vrijgemaakt om de infrastructuur te verbeteren en nieuwe woningen beter bereikbaar te maken. Er komt een duidelijke focus op sneller en slimmer bouwen, met minder regelgeving, zodat iedereen straks een passende en betaalbare woning kan vinden.
Licht vooruitzicht op koopkracht
Voor 2025 voorspelt het kabinet een lichte verbetering in koopkracht voor iedereen, met een gemiddelde stijging van 0,7%. Mensen met een uitkering en de lagere middeninkomens zullen hier nog iets meer van profiteren. Dit betekent dat huishoudens net iets meer te besteden hebben, al is de stijging bescheidener dan eerder voorspeld door het Centraal Planbureau.
Hypotheekrenteaftrek blijft ongewijzigd
Goed nieuws voor woningbezitters: de hypotheekrenteaftrek en het eigenwoningforfait blijven onveranderd, zoals eerder al was afgesproken in het regeerakkoord van de coalitie. Daarnaast wordt er gekeken naar mogelijkheden om de stijging van gemeentelijke woonlasten, zoals de OZB, te beperken.
Lager belastingtarief op eerste deel inkomen
Er komt verlichting op de belastingdruk voor werkenden. Over het eerste deel van hun inkomen wordt straks minder belasting geheven, dankzij een nieuwe belastingschijf. Dit betekent dat (meer) werken lonender wordt. Tegelijkertijd wordt de algemene heffingskorting, het belastingvoordeel dat iedereen ontvangt, iets verlaagd.
Overdrachtsbelasting daalt
Na jaren van verhogingen wordt de overdrachtsbelasting voor woningen waar de eigenaar niet zelf gaat wonen, verlaagd met ruim 2%. Hiermee wil het kabinet investeren in de vrije huursector aantrekkelijker maken en zo de woningmarkt verder stimuleren.
Verlaging energiebelasting
De energierekening zal iets lager uitvallen door een verlaging van de energiebelasting op aardgas. Dit levert huishoudens een besparing op van ongeveer €50 per jaar. Een kleine maar welkome verlichting in een tijd waarin energiekosten hoog blijven.
De keerzijde van de medaille
Hoewel er flink wordt geïnvesteerd in nieuwe woningen en er lastenverlichting komt voor burgers, zit er een prijskaartje aan deze plannen. Om de investeringen te financieren, wordt er bezuinigd op andere terreinen, zoals ontwikkelingssamenwerking en zorg. Dit betekent dat we aan de ene kant voordeel zullen ervaren, maar dat er ook in andere sectoren wordt gekort.
Blijf op de hoogte
Bij Het Waare Huis houden we de ontwikkelingen op de woningmarkt nauw in de gaten. Wil je weten wat deze plannen specifiek voor jou betekenen? Neem gerust contact met ons op. We staan klaar om je te adviseren en begeleiden bij elke stap op de woningmarkt.
