Stappenplan voor het verkopen van je huis
Je hebt de knoop doorgehakt; je gaat je huis verkopen. Voordat je jezelf volledig kunt storten op het creëren van een nieuw thuis in een andere woning, wil je jouw huis gunstig verkopen. Als verkoopmakelaar begrijpt Het Waare Huis dit als geen ander. Daarom hebben we een stappenplan opgesteld voor het succesvol verkopen van je huis.
Stap 1: het verzamelen van documenten
De start van het verkoopproces is het verzamelen van belangrijke documenten. Deze zijn van groot belang voor de vervolgstappen van het stappenplan voor het verkopen van je huis. Met name als het gaat om de waardebepaling van de woning. Zorg dat je zo veel mogelijk papieren verzamelt, denk aan maatvoeringen, bouwtekeningen en andere officiële gegevens. Ook aankoop- en onderhoudspapieren voor installaties in de woning zijn relevant.
Stap 2: de waardebepaling
Een cruciale vraag tijdens het stappenplan voor het verkopen van een huis: “Wat wordt de vraagprijs?”. Deze is afhankelijk van verschillende factoren. Zo speelt de WOZ-waarde, de waarde die gemeenten aan een woning geven, een rol. Echter, zijn de ontwikkelingen in de markt tegenwoordig misschien nog wel belangrijker. Om tot de gunstigste vraagprijs te komen, laat je het best een waardebepaling doen door een ervaren makelaar.
Stap 3: de woningpresentatie
Wanneer je weet wat je voor je huis kunt vragen, wil je er natuurlijk alles aan doen om een zo goed mogelijk bod te krijgen. Natuurlijk moeten potentiële kopers je woning dan wel kunnen vinden en moet jouw huis de aandacht vangen. Het is dan ook raadzaam om samen te werken met een makelaarskantoor dat een professionele woningpresentatie verzorgt. Er wordt dan gezorgd voor vakkundige foto- en videografie, digitale plattegronden, een woningbrochure en plaatsing op prominente kanalen als een eigen website, social media en Funda.
Stap 4: verkoopklaar maken
Als het plan voor de woningpresentatie klaarligt bij de verkoopmakelaar, dan is het de taak aan jou om je woning presentatie- en verkoopklaar te maken. Een onmisbare stap in het stappenplan voor het verkopen van je huis.Ga aan de slag met een grote poets- en opruimbeurt, herstel eventuele gebreken en haal persoonlijke bezittingen zo veel mogelijk uit het zicht. Sla hier ook zeker niet in door, je wilt immers dat je woning huiselijkheid uitstraalt aan potentiële kopers.
Stap 5: de bezichtigingen
Jouw woning heeft de aandacht getrokken van potentiële kopers, yes! Nu is het tijd voor de bezichtigingen. De verkoopmakelaar plant in overleg met jou de bezichtigingen in. Als verkoper ben je niet aanwezig in het huis, maar je kunt wel extra waarde toevoegen tijdens deze stap in het stappenplan van het verkopen. Je hebt je woning reeds verkoopklaar gemaakt, maar ook op de dag van de bezichtigingen zorg je dat alles schoon en opgeruimd is. Zorg – indien mogelijk – dat er vrije parkeerplaatsen zijn en dat ook de buitenkant van je woning er uitnodigend uitziet.
Stap 6: de onderhandelingen
Samen met jouw verkoopmakelaar heb je een aanpak bedacht voor het ontvangen van biedingen. Met een beetje geluk heeft jouw woning indruk gemaakt tijdens de bezichtigingen en stromen de biedingen binnen. Afhankelijk van de aanpak, ga je onderhandelen en doe je tegenbiedingen. Natuurlijk ben je ook vrij om meteen akkoord te gaan met een passend bod.
Stap 7: het ondertekenen
Je hebt het stappenplan voor het verkopen van je huis bijna doorlopen als je bij deze stap bent. Als de onderhandelingen succesvol zijn geweest en er een akkoord is bereikt over de prijs en voorwaarden, dan is het tijd voor de ondertekening van de koopovereenkomst. Jouw potentiële koper wordt de definitieve koper en krijgt na ondertekening een wettelijke bedenktijd van 3 dagen.
Stap 8: de overdracht
Na 3 spannende dagen is het officieel; je hebt het stappenplan voor het verkopen van je huis succesvol doorlopen en je woning is dus verkocht! De overdracht vindt plaats bij de notaris waarna deze bij het Kadaster wordt ingeschreven. Zodra dit is afgerond, is alles rond en kun jij je gaan focussen op de toekomst in een nieuwe woning.
Gegarandeerd een succesvolle verkoop? Neem contact op met dé verkoopmakelaar
Nu je op de hoogte bent van het stappenplan voor het verkopen van een huis, is het tijd om de eerste stappen te gaan zetten. Als je verzekerd wilt zijn van een geslaagde verkoop, staan de specialisten van Het Waare Huis voor je klaar om je bij elke stap te begeleiden.
