Verhoogde NHG grens: Meer kansen op de woningmarkt!
Er is belangrijk nieuws voor iedereen die droomt van een eigen woning of overweegt zijn huidige woning te verduurzamen. Per 1 januari 2024 wordt de grens voor hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verhoogd naar maar liefst €435.000. Wat betekent dit voor jou? Lees snel verder!
Wat is NHG en waarom is het belangrijk?
NHG is een vangnet voor woningeigenaren. Het beschermt je tegen financiële problemen bij gedwongen verkoop of restschulden. Bovendien geniet je vaak van een lagere rente op je hypotheek. Op dit moment heeft ruim 40% van alle koopwoningen in Nederland een hypotheek met NHG.
De nieuwe NHG-Grens: wat verandert er?
Vanaf 2024 kun je een woning financieren met NHG tot een bedrag van €435.000, een stijging van €30.000 ten opzichte van de huidige grens. Dit betekent dat meer mensen toegang krijgen tot de voordelen van NHG. Ben je van plan je woning te verduurzamen? Dan is er zelfs extra leenruimte beschikbaar, waardoor de NHG-grens stijgt naar €461.100.
De voordelen van NHG
- Financiële Zekerheid: NHG biedt bescherming bij financiële tegenslagen zoals een relatiebreuk of arbeidsongeschiktheid.
- Lagere Rente: Met NHG betaal je vaak een lagere hypotheekrente.
- Toegang tot Energiebesparende Maatregelen: Financier energiebesparende voorzieningen mee met je hypotheek en draag bij aan een duurzame toekomst.
Hoe zit het met de borgtochtprovisie?
De borgtochtprovisie – het bedrag dat je betaalt voor een hypotheek met NHG – blijft in 2024 gelijk aan 2023, namelijk 0,6% van het totale hypotheekbedrag.
Verduurzamen met NHG: Hoe werkt dat?
Wil je energiebesparende maatregelen nemen? Dan kun je gebruikmaken van twee regelingen:
- Energiebespaarbudget (EBB): Leen extra geld voor verduurzaming zonder direct te weten welke maatregelen je neemt.
- Energie Besparende Voorzieningen (EBV): Weet je al welke maatregelen je neemt? Dan kun je tot 6% boven de woningwaarde ná verbouwing financieren.
Denk hierbij aan maatregelen als isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp.
Conclusie: Een grote stap voorwaarts!
De verhoogde NHG-grens is een geweldige kans voor woningkopers en huiseigenaren. Het biedt financiële zekerheid, toegang tot lagere rentetarieven en maakt verduurzamen makkelijker dan ooit. Heb je vragen of wil je meer weten? Neem contact op met een financieel adviseur en ontdek wat de nieuwe NHG-grens voor jou kan betekenen.
De NHG-grens en -borgtochtprovisie zijn vastgelegd in de Voorwaarden & Normen, die NHG uiterlijk 1 november publiceert en per 1 januari 2024 ingaan.
