Onder bod

Aalscholverlaan 54

5221 gk, 's-hertogenbosch

133 m²
412 m²
3 slaapkamers
A

€ 615.000,- k.k.

Contact opnemen

Willem Janssen Makelaar / Directeur

Omschrijving

Het Waare Huis aan de Aalscholverlaan 54 te 's-Hertogenbosch. Een twee-onder-een kapwoning op een prachtig perceel van maar liefst 412 m2. Dit huis biedt alle comfort die een woningzoeker zich kan wensen. Met energielabel A, 11 zonnepanelen, een sfeervolle overkapping en prachtige tuin is de woning niet alleen ruim maar ook duurzaam. Locatie: Engelen staat bekend om zijn gezellige dorpskern en unieke ligging. Hier woon je in een intiem stadsdeel,…

Het Waare Huis aan de Aalscholverlaan 54 te ‘s-Hertogenbosch. Een twee-onder-een kapwoning op een prachtig perceel van maar liefst 412 m2. Dit huis biedt alle comfort die een woningzoeker zich kan wensen. Met energielabel A, 11 zonnepanelen, een sfeervolle overkapping en prachtige tuin is de woning niet alleen ruim maar ook duurzaam.

Locatie:
Engelen staat bekend om zijn gezellige dorpskern en unieke ligging. Hier woon je in een intiem stadsdeel, omringd door de natuur van de rivier de Maas, het Engelenmeer en het nieuwbouwplan “Haverleij” met een 18-holes golfbaan. Binnen slechts 10 autominuten bereik je de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. Ook het overdekte winkelcentrum “De Helftheuvel” en de verbindingswegen zoals de A59 zijn dichtbij. Geniet van de rust van een dorp en het gemak van de grote stad in Engelen.

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je een entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De U-vormige woonkamer straalt warmte uit dankzij de sfeervolle houthaard en de lichte tegelvloer. Hardhouten kozijnen met dubbel glas zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer biedt toegang tot een overkapping via openslaande deuren, ideaal voor gezellige avonden buiten. Een werkplek grenst aan het eetgedeelte, met directe toegang tot de landelijke half open keuken. Deze keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de bijkeuken en berging in, met in de bijkeuken de aansluitingen voor wasapparatuur en een aanrechtblok met wateraansluiting. De groene tuin op het noorden biedt altijd een plekje in de zon of schaduw, met meerdere terrassen, borders en een royaal gazon.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beiden voorzien van vloerbedekking en spachtelputz wanden met behangaccenten. Eén van de slaapkamers heeft een Velux dakraam. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet, perfect voor een ontspannen begin of einde van de dag.

Tweede Verdieping:
De tweede verdieping biedt een open zolderruimte waar de derde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer heeft een laminaatvloer en biedt veel bergruimte achter de knieschotten. Een ideale plek voor een tienerkamer, slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.

Tuin:
De op het noorden gelegen tuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en een prachtige grote appelboom. De tuin beschikt over twee betegelde terrassen en een overdekt terras met lichtkoepels, perfect om het hele jaar door te genieten van de buitenruimte. Daarnaast is er een plantenkas, een carport met houtopslag, wat zorgt voor extra praktische ruimte. Een ideale tuin voor liefhebbers van groen en comfort.

Bijzonderheden:
– Eigen oprit
– 11 zonnepanelen
– Berging
– Bijkeuken
– Vloerverwarming gehele begane grond (m.u.v. bijkeuken)
– Sfeervolle overkapping in de zeer royale tuin
– Extra overkapping aan de zijkant van de woning

Duurzaamheid:
Dit huis beschikt over energielabel A en is voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, dubbel glas (HR en deels HR++) en vloerisolatie in de keuken en woonkamer. Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand.

Deze tweekapper in ‘s-Hertogenbosch is instapklaar en biedt alles wat je zoekt in een woning. Wij zijn enthousiast over deze tweekapper. Ben je ook benieuwd? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een afspraak. We kijken er naar uit om je te verwelkomen in jouw nieuwe Waare (T)huis!

Toon meer Lees minder