Aartshertogenlaan 140 A
5212 cm, 's-hertogenbosch
- 75 m²
- 2 slaapkamers
- E
Omschrijving
Het Waare Huis aan de Aartshertogenlaan 140 A in 's-Hertogenbosch. Ontdek deze prachtige benedenwoning met o.a. een mooie locatie nabij het centrum van 's-Hertogenbosch - zeer lichte woonkamer - open keuken met inbouwapparatuur - 2 slaapkamers - badkamer - gezellige stadstuin van 23 m2 EN een eigen garage. Locatie: De woning is gelegen in de gewilde woonwijk De Vliert in 's-Hertogenbosch. De woning ligt in een rustige straat met genoeg…
Het Waare Huis aan de Aartshertogenlaan 140 A in ‘s-Hertogenbosch. Ontdek deze prachtige benedenwoning met o.a. een mooie locatie nabij het centrum van ‘s-Hertogenbosch – zeer lichte woonkamer – open keuken met inbouwapparatuur – 2 slaapkamers – badkamer – gezellige stadstuin van 23 m2 EN een eigen garage.
Locatie:
De woning is gelegen in de gewilde woonwijk De Vliert in ‘s-Hertogenbosch. De woning ligt in een rustige straat met genoeg parkeermogelijkheden. Binnen 5 minuten sta je midden in de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. De korte afstand naar het Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw, alsmede de uitstekende bereikbaarheid van de stations en de diverse uitvalswegen zoals de A59 en de A2 maakt deze woning extra interessant. Als groot pluspunt heeft deze woning 2 aparte toegangsmogelijkheden. Via de zijdeur en/of via de garage.
Appartement op de benedenverdieping:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal die toegang biedt tot de toiletruimte, de meterkast met cv-opstelling, de badkamer en woonkamer.
De ruime woon- en eetkamer ademen een hele knusse sfeer met door de warme vinylvloer met houtlook en de strak gestucte wand- en plafondafwerking. De grote raampartijen (voorzien van nieuwe zonnescreens) zorgen voor veel lichtinval. De airco zorgt zowel in de zomer als in de winter voor een aangename temperatuur.
De open keuken is voorzien van een nette, hoekopgestelde keukeninrichting met de benodigde inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. Het extra vrijstaande werkblok biedt extra kastruimte en een waterpunt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin met overkapping en de eerste slaapkamer.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een stucwerk wand- en plafondafwerking. Ook vanuit deze slaapkamer is de tuin bereikbaar.
De tweede slaap-/werkkamer ligt aan de voorzijde en heeft een eigen ingang vanaf het trottoir. Door het verrijdbare geveltuintje kun je hier bij zonnig weer nog een extra terras creëren.
De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een badkamermeubel met wastafel, designradiator, verwarmde spiegel, de aansluitpunten voor de wasapparatuur met een mogelijke toegang tot de tuin.
De gezellige stadstuin is voorzien van meerdere zitjes, een overkapping een vijvertje en toegang tot de garage. De vijver is inclusief pomp, filter en een nieuwe UV-lamp. De praktische garage is ideaal voor de klusser en biedt extra opslagmogelijkheden of ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een motor.
Bijzonderheden:
– Benedenwoning met stadstuin
– 2 slaapkamers
– Garage
– Voorzien van elektrische zonnescreens (2022/2023)
– Gratis parkeren rondom de woning
– De maandelijkse bijdrage VVE is € 100,-.
– Op loopafstand van het centrum van ‘s-Hertogenbosch gelegen
Deze benedenwoning is instapklaar en biedt alles wat je zoekt in een appartement nabij het centrum van de stad. Wij zijn enthousiast over dit prachtige appartement. Ben je ook benieuwd? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een afspraak. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen in jouw nieuwe Waare (T)huis!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 419.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1947
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 75 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 23 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 13 m2
- Inhoud ca. 290 m3
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Airconditioning, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Energielabel E
- Isolatie Dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2001
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 23 m2
- Ligging hoofdtuin Noord
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Aangebouwd steen
