Verkocht

Augustinessenborch 40

5241 ke, Rosmalen

73 m²
2 slaapkamers
C

€ 319.500,- k.k.

Contact opnemen

Mitchell Zenhorst Vastgoedadviseur

Omschrijving

Het Waare Huis aan Augustinessenborch 40 te Rosmalen. Een modern afgewerkt, instapklaar 3-kamer appartement (maisonnette) met o.a. een ruime en lichte woonkamer - moderne open keuken - 2 royale slaapkamers - fraaie badkamer (2015) - stenen berging en een heerlijk balkon (ca. 8m2) met een fantastisch uitzicht over het voorgelegen groen en een eeuwenoude boom. LOCATIE: Deze woning heeft een stijlvolle afwerking en ligt in de populaire wijk “De Overlaet”,…

Het Waare Huis aan Augustinessenborch 40 te Rosmalen. Een modern afgewerkt, instapklaar 3-kamer appartement (maisonnette) met o.a. een ruime en lichte woonkamer – moderne open keuken – 2 royale slaapkamers – fraaie badkamer (2015) – stenen berging en een heerlijk balkon (ca. 8m2) met een fantastisch uitzicht over het voorgelegen groen en een eeuwenoude boom.

LOCATIE:
Deze woning heeft een stijlvolle afwerking en ligt in de populaire wijk “De Overlaet”, in het noordelijke gedeelte van Rosmalen. De wijk is niet alleen voorzien van veel groen maar beschikt ook over diverse waterpartijen en is gelegen nabij de sportvelden. De Overlaet is een kindvriendelijke en moderne wijk met haar eigen kleuter- en basisscholen. Het gezellige centrum is in ca. 5 minuten te voet te bereiken. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals cafés met diverse terrassen, winkels, een bibliotheek, een cultureel centrum, sportscholen en het NS-station. De snelwegen zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken en ook de bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch is dichtbij.

Goed om te weten dat:
– de gebruiksoppervlakte Wonen 73 m2 bedraagt;
– de woning een eigen privé ingang / trap vanaf de straat heeft;
– de entree -/hal toegang biedt aan het moderne toilet (2015), de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer;
– de woonkamer ruim is bemeten, speels is ingedeeld en over een prettig lichtinval beschikt door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning;
– de woonkamer directe toegang tot het heerlijke balkon (op het zuiden) heeft en sfeervol is afgewerkt met een moderne visgraat PVC vloer en een strak gestucte wand -/plafondafwerking;
– de fraaie keuken aan de zijkant van de woning is gelegen en over een prettig lichtinval beschikt. De keuken is verder voorzien van een wandopstelling met voldoende bergruimte, een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser;
– de verdieping is ingedeeld met 2 volwaardige slaapkamers en de badkamer;
– de masterbedroom een goed formaat heeft en de tweede slaapkamer in gebruik is als inloopkast en tevens werkruimte;
– deze verdieping is voorzien van ingebouwde spotjes en een fraaie visgraat PVC vloer;
– via de overloop de CV installatie (Intergas, 2015) bereikbaar is;
– de moderne badkamer (2015) is geheel betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel;
– het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 vernieuwd;
– er een stenen berging (4 m2) op de begane grond is gelegen;
– op korte afstand de kinderboerderij en het Ridder van Baexenpark is gelegen;
– je vrij kunt parkeren op o.a. het parkeerterrein nabij het appartement;
– de maandelijkse bijdrage aan de VvE € 70,68 per maand bedraagt;
– de aanvaarding eind november 2024 kan plaatsvinden.