Cambara 21
5245 cv, Rosmalen
- 161 m²
- 154 m²
- 5 slaapkamers
- A++++
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan de Cambara 21 te Rosmalen. Droom je van een XXL eengezinswoning met alle luxe die je maar kunt wensen? Dan is dit jouw kans! Met maar liefst 161 m² aan woongenot, 5 ruime slaapkamers (met de mogelijkheid voor een 6e!), 2 moderne badkamers, een strakke afwerking en een fantastisch vrij uitzicht, is deze woning een echte parel. Stel je voor: een royale woonkamer die uitnodigt tot…
Jouw Waare (t)Huis aan de Cambara 21 te Rosmalen. Droom je van een XXL eengezinswoning met alle luxe die je maar kunt wensen? Dan is dit jouw kans! Met maar liefst 161 m² aan woongenot, 5 ruime slaapkamers (met de mogelijkheid voor een 6e!), 2 moderne badkamers, een strakke afwerking en een fantastisch vrij uitzicht, is deze woning een echte parel.
Stel je voor: een royale woonkamer die uitnodigt tot gezellige avonden, een luxe keuken met dubbele wandopstelling waar je de lekkerste maaltijden bereidt, en een ruime achtertuin op het zonnige zuidoosten voor die heerlijke zomerdagen.
En het beste? Dit alles in een energiezuinige woning met A++++ label! Je profiteert hier van vloerverwarming, 16 zonnepanelen, triple (HR+++)glas en een (bodem)warmtepomp. Duurzaam wonen was nog nooit zo comfortabel!
Locatie:
Deze locatie is een droom voor (jonge) gezinnen! Gelegen in de gloednieuwe, ruim opgezette woonwijk “De Lanen” in De Groote Wielen, biedt deze woning alle gemakken binnen handbereik. Ontdek basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, talloze speeltuinen, een winkelcentrum en een recreatiestrand op slechts een steenworp afstand. Verken ook de prachtige fiets- en wandelpaden in de omliggende natuurgebieden voor ultieme ontspanning.
Met een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A59, A2 en A50 bereikt u binnen enkele minuten alle belangrijke bestemmingen. Het centrum van Rosmalen met zijn diverse restaurants en winkels is gemakkelijk bereikbaar, zowel per fiets als per auto. Bovendien biedt het treinstation van Rosmalen een goede verbinding met de bruisende stad ‘s-Hertogenbosch. Perfect voor een avondje uit of een gezellige lunch!
Goed om te weten:
– Ruime eengezinswoning met (blijvend) vrij uitzicht aan de voorzijde;
– Energiezuinig (A++++);
– Maar liefst 16 zonnepanelen (opbrengst 2023, 6100kWh);
– Itho Daalderop (grond)warmtepomp, boiler (200L) en WTW-installatie;
– Comfortabele vloerverwarming op alle woonlagen;
– Lichte woonkamer met strakke wanden, gestuct plafond en bijzonder fraaie PVC vloer;
– Moderne open keuken met een prachtig keukenblad, inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), combi-oven, Quooker, koelkast, vriezer en een Vaatwasser.
– 5 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een fraaie kastenwand heeft;
– 2 moderne badkamers met inloopdouche, toilet en elektrische radiatoren;
– Zowel de eerste als tweede verdieping zijn afgewerkt met een tegellook PVC vloer;
– Ruime, privacy biedende en zonnige achtertuin met houten berging en achterom;
– De aanvaarding in overleg (snel) kan plaatsvinden.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Vraagprijs € 579.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 161 m2
- Externe bergruimte ca. 7 m2
- Inhoud ca. 562 m3
- Perceeloppervlakte ca. 154 m2
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, wastafel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, frans balkon, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie
- Energielabel A++++
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, driedubbel glas
- Verwarming Warmtepomp, warmte terugwininstallatie
- Warm water Elektrische boiler eigendom
- Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 56 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
