Verkocht

Coppensstraat 5

5212 et, 's-hertogenbosch

112 m²
109 m²
4 slaapkamers
C

€ 495.000,- k.k.

Contact opnemen

Willem Janssen Makelaar / Directeur

Omschrijving

Het Waare Huis aan Coppensstraat 5 te 's-Hertogenbosch. Laat je verrassen door de speelse indeling en unieke afwerking van deze fijne eengezinswoning met o.a. een fraaie ligging - ruime en lichte woonkamer - moderne halfopen keuken (2020) - 4 slaapkamers - moderne badkamer (2020) en een heerlijke achtertuin op het oosten met glazen overkapping en een achterom. Locatie De woning is gelegen in de gewilde woonwijk De Vliert in 's-Hertogenbosch.…

Het Waare Huis aan Coppensstraat 5 te ‘s-Hertogenbosch. Laat je verrassen door de speelse indeling en unieke afwerking van deze fijne eengezinswoning met o.a. een fraaie ligging – ruime en lichte woonkamer – moderne halfopen keuken (2020) – 4 slaapkamers – moderne badkamer (2020) en een heerlijke achtertuin op het oosten met glazen overkapping en een achterom.

Locatie
De woning is gelegen in de gewilde woonwijk De Vliert in ‘s-Hertogenbosch. De woning ligt in een rustige straat met genoeg parkeermogelijkheden. Binnen 5 minuten sta je midden in de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. De korte afstand naar het Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw, alsmede de uitstekende bereikbaarheid van de stations en de diverse uitvalswegen zoals de A59 en de A2 maakt deze woning extra interessant.

Goed om te weten:
– het betreft een leuk perceel van 109 m2;
– de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 112 m2;
– de entree -/hal biedt toegang tot de toiletruimte (2020) met wandcloset en fonteintje, de meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer / keuken;
– de riante woonkamer is speels ingedeeld en beschikt over een fraaie glazen afscheiding met schuifdeur een leuk zitje waar de kinderen kunnen spelen. Aan de achterzijde van de woning zijn het eetgedeelte en de keuken gelegen;
– grote raampartijen en een (schuif)pui aan de achterzijde zorgen voor een prettig lichtinval in de woning. De begane grond is verder afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer en een strakke wand -/plafondafwerking;
– ook de moderne halfopen keuken (2020) heeft een speelse en praktische indeling door de dubbele wandopstelling met een ruim werkblad en een gezellige (ontbijt)bar. Verder is de keuken voorzien van een fraaie gietvloer, veel bergruimte, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, heteluchtoven en een vaatwasser;
– onder de trap is nog een praktische koffiecorner met bergruimte gerealiseerd;
– door de grote (schuif)pui naar de tuin betrek je het binnen bij het buiten en andersom;
– de overloop met prachtige vide biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en het toilet met de wasruimte;
– de luxe badkamer(2020) heeft een prachtige, moderne uitstraling (strak stucwerk en beton ciré) en is voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel, designradiator en geïntegreerde kranen;
– een groot raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig lichtinval in de badkamer;
– via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier is de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2017), een praktische werkruimte en een fijne bergruimte gesitueerd;
– grenzend aan de voorzolder bevindt zich de royale vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel. Door het realiseren van 5 extra dakramen (2020) beschikt deze verdieping over veel lichtinval;
– de heerlijke (stads)tuin heeft een prettige sfeer, gelegen op het oosten en voorzien van een groot terras, een fraaie (glazen) overkapping (2022) en een berging; Achterin de tuin is nog een heerlijk (zonnig) zitje gesitueerd;
– er is (voldoende) parkeergelegenheid voor de deur;
– de dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen;
– de dakbedekking, de zijwanden en de goten van de dakkapel zijn in 2020 vernieuwd;
– de woning is grotendeels voorzien van zwarte aluminium kozijnen met HR++ glas;
– alle bedrading, het leidingwerk van de badkamer en diverse stopcontacten zijn in 2020 vernieuwd;
– in de video is goed te zien hoe de woning is ingedeeld;
– de aanvaarding zal in overleg plaatsvinden.