De Blazer 4
5247 ld, Rosmalen
- 149 m²
- 122 m²
- 3 slaapkamers
- A
Omschrijving
Het Waare Huis aan De Blazer 4 te Rosmalen. Een verrassend ruime geschakelde eengezinswoning met o.a. een lichte woonkamer met uitzicht over het water - half open keuken met inbouwapparatuur - 3 slaapkamers - ruime badkamer - twee terrassen - inpandige berging - gelegen in een autoluwe woonstraat aan een groenstrook met speelvoorziening. LOCATIE: Deze woning is prachtig gesitueerd in de Groote Wielen. Omringd door water heeft men hier alle…
Het Waare Huis aan De Blazer 4 te Rosmalen. Een verrassend ruime geschakelde eengezinswoning met o.a. een lichte woonkamer met uitzicht over het water – half open keuken met inbouwapparatuur – 3 slaapkamers – ruime badkamer – twee terrassen – inpandige berging – gelegen in een autoluwe woonstraat aan een groenstrook met speelvoorziening.
LOCATIE:
Deze woning is prachtig gesitueerd in de Groote Wielen. Omringd door water heeft men hier alle privacy, ruimte en een blijvend vakantiegevoel. Niet voor niets wordt de Watertuinen ‘het schiereiland aan de rand van de waterplas’ genoemd. In de Watertuinen vormen zich verschillende schiereilandjes. Hier woont men op een steenworp afstand van de Groote Wielenplas, waar kan worden uitgewaaid op het strand, gevaren kan worden op het water en gespeeld kan worden in het groen. Een omgeving die uitermate geschikt is voor jong en oud. De woning is gelegen op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor binnen enkele minuten de A59 en de A2 bereikbaar zijn. Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met het centrum van Rosmalen. Diverse voorzieningen zoals de Groote Wielenplas, groene pleinen, prachtige natuurgebieden, winkels, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. Verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen liggen om de hoek.
Goed om te weten dat:
– de ruime hal toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, inpandige berging, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer;
– de riante living een uitbundig lichtinval heeft door de twee grote schuifpuien. Hiermee wordt tevens bij lekker weer het terras of de kamer enorm vergroot;
– het terras op het zuidwesten is gelegen waardoor men nagenoeg de hele dag van de zon kan genieten;
– de woonkamer een hoog plafond heeft waardoor men een extra ruimtelijke beleving ervaart;
– de gehele begane grondvloer is afgewerkt met een lichte tegelvloer mét vloerverwarming;
– er in de woonkamer een praktische trapkast aanwezig voor het opbergen van extra spullen;
– aan de voorzijde de woonkeuken is gelegen. Deze ruimte wordt gescheiden door een halfhoog muurtje naar de woonkamer;
– de hoogglans witte keuken is gesitueerd in een L-vormige opstelling met een wandmeubel. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser;
– aan de voorzijde van de woonkeuken een heerlijke lichte plek aanwezig is om een eethoek te plaatsen;
– men in de berging op de begane grond de fietsen kan stallen en hier zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden;
– men via een vaste trap een riante overloop bereikt die toegang biedt tot 3 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en een berging;
– alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
– vanuit twee slaapkamers toegang heeft tot het zonnige dakterras waar men in de ochtend al heerlijk kan genieten van de zon;
– de volledig betegelde badkamer praktisch is ingericht met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Een groot raam zorgt voor prettig lichtinval en natuurlijke ventilatie;
– grenzend aan de overloop zich een separate toiletruimte en een berging bevinden;
– de woning is voorzien van een vloerverwarming;
– de berging is voorzien van ruimschoots opslagcapaciteit. Hier vindt men tevens de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2006);
– er een aanlegmogelijkheid voor een boot aanwezig is, waarmee men directe toegang heeft tot de “Groote Wielenplas”;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt;
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 569.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Geschakelde woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 149 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 37 m2
- Inhoud ca. 529 m3
- Perceeloppervlakte ca. 122 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2006
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk, beschutte ligging
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 19 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Schuur / berging Inpandig
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein
- Garage Geen garage
