De Meerdam 11
5247 mh, Rosmalen
- 148 m²
- 256 m²
- 4 slaapkamers
- A
Omschrijving
Het Waare Huis aan De Meerdam 11 te Rosmalen. Een riante, uitgebouwde hoekwoning op een prachtig perceel met o.a. een fraai uitzicht over het water - royale en lichte woonkamer - half open keuken met inbouwapparatuur - 4 slaapkamers - complete badkamer - een praktische berg -/wasruimte - ruime achtertuin op het noordoosten met achterom en een dubbele carport met 2 (eigen) parkeerplaatsen. Locatie: Deze goed onderhouden woning is gelegen…
Het Waare Huis aan De Meerdam 11 te Rosmalen. Een riante, uitgebouwde hoekwoning op een prachtig perceel met o.a. een fraai uitzicht over het water – royale en lichte woonkamer – half open keuken met inbouwapparatuur – 4 slaapkamers – complete badkamer – een praktische berg -/wasruimte – ruime achtertuin op het noordoosten met achterom en een dubbele carport met 2 (eigen) parkeerplaatsen.
Locatie:
Deze goed onderhouden woning is gelegen in de populaire woonwijk ”De Watertuinen”. Omringd door water heeft men hier alle privacy, ruimte en een blijvend vakantiegevoel. Niet voor niets wordt de Watertuinen ‘het schiereiland aan de rand van de waterplas’ genoemd. In de Watertuinen vormen zich verschillende schiereilandjes. Hier woont men op een steenworp afstand van de Groote Wielenplas, waar kan worden uitgewaaid op het strand, gevaren kan worden op het water en gespeeld kan worden in het groen. Een omgeving die uitermate geschikt is voor jong en oud. De woning is gelegen op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor binnen enkele minuten de A59 en de A2 bereikbaar zijn. Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met het centrum van Rosmalen. Diverse voorzieningen zoals de Groote Wielenplas, groene pleinen, prachtige natuurgebieden, winkels, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. Verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen liggen om de hoek.
Goed om te weten dat:
– de gebruiksoppervlakte wonen 148 m2 bedraagt;
– het perceel een oppervlakte heeft van 256 m2;
– de ruime entree -/hal toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer;
– de riante living dankzij de plafondhoogte en de grote raampartijen en openslaande deuren over veel daglicht beschikt;
– de half open keuken in hoekopstelling voorzien is van veel opbergruimte middels lades en kasten en inbouwapparatuur, te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser;
– via de woonkamer is de handige berging te bereiken waar de opstelling van de cv-installatie en zonneboiler is te vinden welke uit 2006 komen;
– de begane grond is afgewerkt met een kurkvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming, strak afgewerkte wandafwerking en een spuitwerk plafond;
– de eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, vier slaapkamers en een complete badkamer;
– de slaapkamers zijn voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen, een tapijtvloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en spuitwerk plafonds;
– de badkamer is volledig betegeld en is ingericht met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een dubbele wastafel. Een raam zorgt voor een prettig lichtinval en extra natuurlijke ventilatie;
– via een vlizotrap is de bergvliering op de tweede verdieping bereikbaar;
– de privacy volle achtertuin op het noordoosten is gelegen. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een heerlijke loungehoek. Doordat er aan de zijkant van de woning ook nog tuin ligt beschikt de tuin over een riante maatvoering. Hier kun je heerlijk genieten van het uitzicht over het water;
– de gehele woning over vloerverwarming beschikt, hetgeen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat;
– de woning volledig is geïsoleerd en is voorzien van dubbel beglazing;
– de woning beschikt over energielabel A;
– de oplevering van deze woning is in nader overleg maar kan snel plaatsvinden.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 598.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Redelijk tot goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 148 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 26 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 9 m2
- Inhoud ca. 555 m3
- Perceeloppervlakte ca. 256 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, glasvezel kabel
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
- Warm water Cv ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2006
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 105 m2
- Ligging hoofdtuin Noordoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur
- Schuur / berging Inpandig
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Carport
