Verkocht

De Oude Kamp 16

5247 wk, Rosmalen

93 m²
154 m²
4 slaapkamers
B

€ 375.000,- k.k.

Contact opnemen

Martijn Vosmar Makelaar

Omschrijving

Het Waare Huis aan De Oude Kamp 16 te Rosmalen. Laat je verrassen door de ruimte in deze fijne eengezinswoning met o.a. een kindvriendelijke ligging in een rustige woonstraat - ruime en lichte woonkamer - gesloten keuken - 4 slaapkamers - complete badkamer - veel bergruimte en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten met overkapping, stenen berging en een achterom. LOCATIE: Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Overlaet,…

Het Waare Huis aan De Oude Kamp 16 te Rosmalen. Laat je verrassen door de ruimte in deze fijne eengezinswoning met o.a. een kindvriendelijke ligging in een rustige woonstraat – ruime en lichte woonkamer – gesloten keuken – 4 slaapkamers – complete badkamer – veel bergruimte en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten met overkapping, stenen berging en een achterom.

LOCATIE:
Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Overlaet, een jonge woonomgeving in Rosmalen. De wijk is niet alleen voorzien van veel groen, maar beschikt ook over diverse waterpartijen en is gelegen nabij de sportvelden. Daarnaast bevindt zich op steenworp afstand is het Johan van Vladerackenpark gelegen met speelgelegenheden voor kinderen van alle leeftijden. Het centrum van Rosmalen is in circa 5 fietsminuten te bereiken. In dit centrum vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, cafés, winkels, een bibliotheek en het NS-station. De Overlaet is een kindvriendelijke wijk waar veel jonge gezinnen wonen. Op korte afstand zijn één of meerdere basisscholen te vinden. Diverse snelwegen zijn binnen een paar minuten te bereiken.

Goed om te weten:
– het betreft een perceel van 154 m2;
– de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 93 m2, waarbij de tweede verdieping ter grootte van 22 m2 niet is meegeteld (meer info over de meetinstructie bij de makelaar);
– de entree -/hal biedt toegang aan de toiletruimte (wandcloset + fonteintje), trapopgang, meterkast en de woonkamer;
– de woonkamer is ruim van formaat en voorzien van een nette wandafwerking, spuitwerk plafondafwerking met chique lijsten en een fraaie laminaat vloer;
– door de grote raampartij aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde van de woning is er een prettige lichtinval aanwezig;
– de gesloten keuken beschikt over een wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser;
– het is mogelijk om de keuken open of halfopen te maken;
– op de eerste verdieping vind je in totaal 3 volwaardige slaapkamers met een nette laminaatvloer, waarbij de hoofdslaapkamer bovengemiddeld ruim van formaat is;
– de badkamer is in 2018 deels vernieuwd, volledig betegeld en ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel;
– de badkamer is daarnaast voorzien van een rolluik;
– via een vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder vinden we de aansluitingen voor het witgoed, de opstelplaats van de CV ketel (Remeha, 2011) en praktische bergruimte;
– tevens is er een royale vierde slaapkamer op deze verdieping aanwezig welke d.m.v. het vergroten van het dakraam of de realisatie van een dakkapel tot de gebruiksoppervlakte wonen gerekend mag worden;
– alle ramen aan de achterzijde (alle verdiepingen) zijn voorzien van rolluiken;
– de achtertuin is op het zuidoosten gelegen, heerlijk voor de zonliefhebbers. De tuin is verder voorzien van een groot (overdekt) terras, borders met beplanting, een stenen berging en een achterom;
– deze jonge eengezinswoning is goed geïsoleerd en heeft daarom energielabel B;
– de woning heeft een fraaie en groene ligging nabij het Johan van Vladerackenpark met speelgelegenheden;
– de aanvaarding kan plaatsvinden in Q4-2023.