De Sterkade 19

Het Waare Huis op een markante locatie in ”de Watertuinen” aan De Sterkade 19 te Rosmalen. Een goed onderhouden, royale vrijstaande woning met o.a. een heerlijke hoekligging aan het water, – 2 eigen opritten – een uitgebouwde, lichte woonkamer met open haard – fraaie halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, complete badkamer en een fantastische tuin met een vlonderterras aan het water. De prachtige ruime tuinkamer met open haard, keukenblok en harmonicadeur is het pronkstuk van deze woning.

Locatie:
Deze vrijstaande woning is fantastisch gelegen in De Groote Wielen in de prachtige woonwijk de Watertuinen. Niet voor niets wordt de Watertuinen ‘het schiereiland aan de rand van de waterplas’ genoemd. In de Watertuinen vormen zich verschillende schiereilandjes. Hierdoor ligt deze woning ook direct aan het water en staat in directe verbinding met de grote plas. Dat geeft meteen een relaxed gevoel aan de wijk. Alsof u op vakantie bent in uw eigen woning. De straat De Sterkade is een verkeersluwe, doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. Aan het begin van De Sterkade is een parkeerterrein waar u op algemeen terrein veel parkeermogelijkheden heeft. Op eigen terrein zijn er nog eens twee parkeerplaatsen gelegen.

Je woont op een steenworp afstand van de Groote Wielenplas, waar kan worden uitgewaaid op het strand, gevaren kan worden op het water en gespeeld kan worden in het groen. Ervaar de plas als een verlengde van je achtertuin. Vanuit je eigen tuin vaar, kano of sup je rechtstreeks naar de plas. ‘s Avonds nog even een ijsje halen? Dat doe je gewoon met je bootje. Een omgeving die uitermate geschikt is voor jong en oud. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn. Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met het centrum van Rosmalen. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals de Groote Wielenplas, groene pleinen, prachtige natuurgebieden, winkels, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. Verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen liggen om de hoek.

Goed om te weten:
– de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt maar liefst 177 m2;
– het perceel (incl. vlonder) heeft een oppervlakte van 343 m2;
– de fraaie, moderne keuken is aan de voorkant van de woning gelegen en beschikt over diverse (in 2018 vernieuwde) inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een vriezer
– de uitgebouwde woonkamer is goed van formaat en beschikt door de grote raampartijen over een zeer aangename lichtinval en een schitterend uitzicht op het water. Tevens is de woonkamer ook voorzien van een trapkast en een airconditioning;
– de gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming;
– door de moderne tegelvloer, luxe stalen tussendeur, een strakke wandafwerking en de gezellige open haard heeft het geheel een sfeervolle uitstraling;
– er een heerlijke tuinkamer is gerealiseerd waar je zowel in de zomer als in de winter heerlijk kunt vertoeven. Ook is hier een keukenblok met luxe granieten blad, gootsteen en twee vaste kastjes. De grote (harmonica) pui kan in zijn geheel open zodat je het buiten bij het binnen kunt betrekken. Tevens is er een sfeervolle haard aanwezig;
– op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers en de complete badkamer en separaat toilet aanwezig;
– de slaapkamers op de eerste verdieping zijn afgewerkt met een strakke wandafwerking, een moderne laminaatvloer en fraaie shutters en luxe houten deuren;
– de masterbedroom is ruim bemeten, heeft de beschikking over een airco en biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot het royale dakterras;
– de moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een whirlpool, fraai dubbel wastafelmeubel, bijpassend staand kastje en een bijpassende spiegel;
– er een separate toiletruimte aanwezig is op de eerste verdieping;
– de tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers, de ene voorzien van twee vaste kastenwanden en de ander voorzien van een wastafel. Op deze verdieping is een (technische) ruimte aanwezig met de aansluitingen voor het witgoed, de opstelling CV ketel (2023) en de WTW unit (2014);
– de de fraaie en groenrijke tuin beschikt over een prachtig weids uitzicht op de waterrijke omgeving en toegang geeft tot het royale (vlonder)terras aan het water;
– er is tevens een aanlegmogelijkheid voor een boot, waarmee er directe toegang is tot de “Groote Wielenplas”;
– er is een vrijstaande stenen garage aanwezig én een achterom;
– de gehele woning is voorzien van goede isolatie, HR ++ glas en vloerverwarming;
– de buitenzijde van de woning goed is onderhouden;
– er kunnen twee auto’s geparkeerd op eigen terrein;
– er in 2020 14 zonnepanelen zijn geplaatst;
– het platte dak (tuinkamer) in 2024 is vernieuwd;
– de oplevering van deze woning in overleg zal plaatsvinden (ca. 3-6 maanden).

Wij zijn enthousiast! Ben jij ook benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.