De Sterkade 9
5247 ms, Rosmalen
- 162 m²
- 282 m²
- 5 slaapkamers
- A
Omschrijving
Het Waare Huis op een markante locatie in ''de Watertuinen'' aan De Sterkade 9 te Rosmalen. Een goed onderhouden, royale vrijstaande woning met o.a. een heerlijke hoekligging aan het water - eigen oprit voor 2 auto's - een ruime uitgebouwde woonkamer met gashaard - fraaie halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur - 4 slaapkamers (5 mogelijk) - complete badkamer met whirlpool en een fantastische tuin op het zuidwesten met 2 royale…
Het Waare Huis op een markante locatie in ”de Watertuinen” aan De Sterkade 9 te Rosmalen. Een goed onderhouden, royale vrijstaande woning met o.a. een heerlijke hoekligging aan het water – eigen oprit voor 2 auto’s – een ruime uitgebouwde woonkamer met gashaard – fraaie halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur – 4 slaapkamers (5 mogelijk) – complete badkamer met whirlpool en een fantastische tuin op het zuidwesten met 2 royale vlonderterrassen aan het water.
Locatie:
Deze vrijstaande woning is fantastisch gelegen in De Groote Wielen in de prachtige woonwijk de Watertuinen. Niet voor niets wordt de Watertuinen ‘het schiereiland aan de rand van de waterplas’ genoemd. In de Watertuinen vormen zich verschillende schiereilandjes. Hierdoor ligt deze woning ook direct aan het water. Dat geeft meteen een relaxed gevoel aan de wijk. Alsof u op vakantie bent in uw eigen woning. De straat De Sterkade is een verkeersluwe, doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. Aan het begin van De Sterkade is een parkeerterrein waar u op algemeen terrein veel parkeermogelijkheden heeft. Op eigen terrein zijn er nog eens twee parkeerplaatsen gelegen.
U woont op een steenworp afstand van de Groote Wielenplas, waar kan worden uitgewaaid op het strand, gevaren kan worden op het water en gespeeld kan worden in het groen. Een omgeving die uitermate geschikt is voor jong en oud. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn. Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met het centrum van Rosmalen. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals de Groote Wielenplas, groene pleinen, prachtige natuurgebieden, winkels, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. Verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen liggen om de hoek.
Goed om te weten:
– de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt maar liefst 162 m2;
– het perceel (incl. 2 vlonders) heeft een oppervlakte van 282 m2;
– de fraaie, landelijke keuken is aan de zijkant van de woning gelegen, beschikt over een praktische hoekopgestelde keukeninrichting en over diverse (in de afgelopen jaren vernieuwde) inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits gaskookplaat (2021), grote oven met draaispit, afzuigkap, vaatwasmachine (2017), combi-stoomoven (2021), magnetron (2022) en een Amerikaanse koel-vries combinatie (2021);
– de woonkamer is goed van formaat en beschikt d.m.v. grote raampartijen over een zeer aangenaam lichtinval. Tevens is de woonkamer ook voorzien van airconditioning en screens;
– door de fraaie parketvloer, spachtelputz wandafwerking en de gezellig gashaard heeft het geheel een sfeervolle uitstraling;
– er op de eerste verdieping drie royale slaapkamers aanwezig zijn waarvan één in gebruik is als inloopkast/kleedkamer;
– de slaapkamers op de eerste verdieping zijn afgewerkt met een spachtelputz wandafwerking en een nette laminaatvloer;
– de masterbedroom is ruim bemeten, heeft de beschikking over een airco en biedt toegang tot het royale en zonnige dakterras;
– de moderne badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een whirlpool en een fraai dubbel wastafelmeubel;
– er een separate toiletruimte aanwezig is op de eerste verdieping;
– de tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers waarvan een met grote dakkapel. Op deze verdieping is een (technische) ruimte aanwezig met de aansluitingen voor het witgoed, de opstelling CV ketel (2021), de WTW unit en een luchtbevochtigingssysteem (2011);
– de zonnige tuin beschikt over een prachtig weids uitzicht op de waterrijke omgeving en toegang geeft tot meerdere royale (vlonder)terrassen aan het water;
– er is tevens een aanlegmogelijkheid voor een boot, waarmee er directe toegang is tot de “Groote Wielenplas”;
– er is een vrijstaande stenen garage aanwezig én een achterom;
– de gehele woning is voorzien van goede isolatie en vloerverwarming;
– de buitenzijde van de woning goed is onderhouden;
– er kunnen twee auto’s geparkeerd op eigen terrein;
– de oplevering van deze woning mogelijk is in Q2 van 2024.
Verkoper aan het woord:
Een super ligging aan een ruime kruising van water met in de zomer veel gezelligheid van langsvarende bootjes en suppers en in de winter natuurlijk sfeervol ijs- en schaatsplezier!
Wij zijn enthousiast! Bent u ook benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 799.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 162 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 18 m2
- Externe bergruimte ca. 20 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 3 m2
- Inhoud ca. 613 m3
- Perceeloppervlakte ca. 282 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, schuifpui, glasvezel kabel
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2021
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 85 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Vrijstaand steen
