Galigaanstraat 45
5247 hm, Rosmalen
- 118 m²
- 121 m²
- 3 slaapkamers
- A
Omschrijving
Het Waare Huis aan Galigaanstraat 45 te Rosmalen. Een moderne tussenwoning met o.a. een royale en lichte woonkamer - open keuken met inbouwapparatuur - 3 zeer royale slaapkamers (mogelijkheid tot extra slaapkamer) - riante zolder en een tuin op het zuidoosten en twee bergingen. Locatie: Deze woning is gelegen aan een rustige autoluwe straat, midden in de Groote Wielen. Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met onder…
Het Waare Huis aan Galigaanstraat 45 te Rosmalen. Een moderne tussenwoning met o.a. een royale en lichte woonkamer – open keuken met inbouwapparatuur – 3 zeer royale slaapkamers (mogelijkheid tot extra slaapkamer) – riante zolder en een tuin op het zuidoosten en twee bergingen.
Locatie:
Deze woning is gelegen aan een rustige autoluwe straat, midden in de Groote Wielen. Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met onder meer het centrum van Rosmalen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor men in enkele minuten op de A59 en de A2 kan zijn.
In de directe nabijheid liggen voorzieningen zoals basisscholen, pleinen, kinderdagverblijven, prachtige natuurgebieden en winkels. Vergeet daarbij de diverse speeltuintjes maar ook “Het Groote Wielenstrand” niet, wat zeker bij mooi weer voor veel vertier zorgt. Tevens is er aan de overzijde van De Groote Wielenplas een prachtig nieuw winkelcentrum gerealiseerd met twee supermarkten en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er horecagelegenheden en een gezondheidscentrum met apotheek en een huisartsenpraktijk.
Goed om te weten dat:
– de woning een fraaie royale living heeft met vele raampartijen aan de voor- en achterzijde;
– de woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Tevens zorgt de airconditioning voor een aangenaam leefklimaat in zowel de zomer als winter;
– het eetgedeelte direct contact heeft met het zitgedeelte én de keuken en een grote eettafel met bourgondische afmetingen hier fantastisch tot z’n recht komt;
– men vanuit de eetkamer, middels een grote schuifpui, toegang heeft tot de zonnige achtertuin waardoor het binnen bij het buiten wordt betrokken en andersom;
– de open keuken over een hoogglans wit keukenmeubel beschikt met opbergruimte en inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast en een vaatwasser;
– de eerste verdieping is ingedeeld met 2 zeer royale slaapkamers waarbij men, met een kleine ingreep, een extra slaapkamer kan realiseren;
– op de eerste verdieping en de trappen de vloer is afgewerkt met vloerbedekking;
– de badkamer volledig is betegeld en is ingericht met een inloopdouche, brede wastafel met meubel en een tweede toilet;
– de tweede verdieping over vinyl en vloerbedekking beschikt;
– men via een vaste trap de overloop bereikt. De overloop ontsluit de unieke ruime derde slaapkamer met een vaste schuifdeurkast;
– op de voorzolder zich de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Een dakraam zorgt voor de daglichttoetreding en ventilatie. Vanuit de voorzolder is de praktische vliering bereikbaar die voor nog meer opbergruimte zorgt;
– de privacy biedende en tevens onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidoosten;
– de tuin is voorzien van een groot terras, zonneluifel en houten berging;
– behalve een berging in de achtertuin er een tweede houten berging aanwezig is om de hoek van de woning. Aan bergruimte geen gebrek dus;
– alle slaapkamers, badkamer en schuifpui zijn voorzien van horren;
– de woning volledig is geïsoleerd en voorzien is van vloerverwarming;
– de woning beschikt over energielabel A en is voorzien van een warmte-terug-win installatie;
– er in de Spirealaan voldoende parkeermogelijkheden zijn alsmede oplaadpunten voor elektrische auto’s;
– de dagelijkse voorzieningen op korte afstand zijn gelegen;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 439.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 118 m2
- Externe bergruimte ca. 8 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 6 m2
- Inhoud ca. 438 m3
- Perceeloppervlakte ca. 121 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2007
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 37 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
