Gentstraat 12
5224 th, 's-hertogenbosch
- 119 m²
- 159 m²
- 4 slaapkamers
- C
Omschrijving
Het Waare Huis aan Gentstraat 12 te 's-Hertogenbosch. Een ruime, compleet gemoderniseerde eengezinswoning met o.a. royale en lichte woonkamer - half open keuken met inbouwapparatuur - 4 slaapkamers - moderne badkamer - ruime zolder met dakkapel - tuin op het noordwesten met overkapping, berging en een achterom. Locatie: De woonwijk 's-Hertogenbosch West is ruim van opzet en centraal gelegen ten opzichte van alle sociale voorzieningen en diverse uitvalswegen. Het Schutskamppark…
Het Waare Huis aan Gentstraat 12 te ‘s-Hertogenbosch. Een ruime, compleet gemoderniseerde eengezinswoning met o.a. royale en lichte woonkamer – half open keuken met inbouwapparatuur – 4 slaapkamers – moderne badkamer – ruime zolder met dakkapel – tuin op het noordwesten met overkapping, berging en een achterom.
Locatie:
De woonwijk ‘s-Hertogenbosch West is ruim van opzet en centraal gelegen ten opzichte van alle sociale voorzieningen en diverse uitvalswegen. Het Schutskamppark is om de hoek gelegen. Op loopafstand vinden we het overdekte winkelcentrum ‘de Helftheuvel’ waar men, door de diversiteit aan winkels, uitstekend terecht kan voor de dagelijkse boodschappen.
Ook scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van ‘s-Hertogenbosch zijn prima te bereiken vanaf deze locatie. Voor recreatiemogelijkheden kan men terecht bij het nabij gelegen ‘Engelermeer’ om heerlijk te zwemmen in de zomermaanden.
Goed om te weten dat:
– het een perceel betreft van 159 m2;
– in deze woning men 119 m2 aan woongenot ervaart;
– de hal toegang biedt tot de moderne toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), meterkast en de woonkamer;
– door de raampartijen aan de voor- en achterzijde de begane grond over veel lichtinval beschikt;
– de Z-woonkamer een speelse indeling heeft en is voorzien van een nette laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming, hoge plinten en een strakke wand- en plafondafwerking met een sierlijst.
– de woonkamer voorzien is van een sfeervolle elektrische haard. Met recht instapklaar te noemen;
– in de woonkamer tevens een praktische provisiekast aanwezig is;
– het eetgedeelte aan de achterzijde is gelegen en voor een natuurlijke verbinding zorgt met de keuken;
– de keuken (2017) in hoekopstelling over een hoogglans witte uitvoering beschikt en is voorzien van veel opbergruimte en inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser;
– vanuit de keuken, middels een loopdeur, de overkapping in de achtertuin toegankelijk is;
– via een vaste trap (in de woonkamer) de overloop bereikbaar is die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer;
– alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een strakke wandafwerking in combinatie met behangaccenten;
– de ouderslaapkamer is voorzien van een airco;
– de volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel, een designradiator en een tweede toilet. Tevens zorgt een raam voor aangenaam lichtinval en natuurlijke ventilatie;
– via een vaste trap de royale zolder bereikbaar is, ingedeeld met een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer;
– de voorzolder is voorzien van een dakkapel, vloerbedekking en een strakke wand- en plafondafwerking. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (AWB 2006) en de aansluitingen voor de wasapparatuur;
– door de brede dakkapel (2017) de vierde slaapkamer tevens geniet van extra m2 en deze slaapkamer op dezelfde wijze is afgewerkt als de voorzolder;
– de slaapkamer achter de knieschotten over bergruimte beschikt;
– de onderhoudsvrije tuin op het noordwesten is gelegen en is voorzien van een groot terras met overkapping, een stenen berging en een achterom;
– de berging over een courante maatvoering beschikt en is voorzien van elektra;
– het buitenschilderwerk in 2020 is uitgevoerd;
– de woonkamer, het toilet op de begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
– er zich grenzend aan de tuin parkeerplaatsen bevinden;
– de dagelijkse voorzieningen op korte afstand zijn gelegen.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 350.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Eindwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 119 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 17 m2
- Externe bergruimte ca. 14 m2
- Inhoud ca. 427 m3
- Perceeloppervlakte ca. 159 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2006
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 51 m2
- Ligging hoofdtuin Noordwest
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
