Groote Wielenlaan 293
5247 jc, Rosmalen
- 141 m²
- 123 m²
- 4 slaapkamers
- A
Omschrijving
Het Waare Huis aan de Groote Wielenlaan 293 te Rosmalen: een prachtige, moderne tussenwoning met o.a.: een woonoppervlakte van maar liefst 141 m² – vier slaapkamers – luxe keuken – complete badkamer – energielabel A – zonnige tuin op het noordwesten – airconditioning op alle woonlagen – gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Groote Wielen. Locatie: Deze royale woning is gelegen in de gewilde wijk De Groote Wielen,…
Het Waare Huis aan de Groote Wielenlaan 293 te Rosmalen: een prachtige, moderne tussenwoning met o.a.: een woonoppervlakte van maar liefst 141 m² – vier slaapkamers – luxe keuken – complete badkamer – energielabel A – zonnige tuin op het noordwesten – airconditioning op alle woonlagen – gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Groote Wielen.
Locatie:
Deze royale woning is gelegen in de gewilde wijk De Groote Wielen, een moderne en kindvriendelijke omgeving met tal van voorzieningen in de directe nabijheid. Denk aan basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, speeltuinen en het nieuwe winkelcentrum aan de overzijde van De Groote Wielenplas. Dit winkelcentrum biedt een gevarieerd aanbod met twee supermarkten, diverse winkels en horecagelegenheden. Voor ontspanning kun je terecht bij het nabijgelegen recreatiestrand, groene parken of een van de vele fiets- en wandelpaden door prachtige natuurgebieden. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A59, A2 of A50, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Utrecht goed bereikbaar zijn.
Goed om te weten:
– De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, ideaal voor lange zomeravonden;
– De luxe keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met een ontbijtbar en wandkast. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser;
– De tuin op het noordwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een houten berging en een achterom;
– De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken en een fraaie laminaatvloer;
– De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel;
– De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer en een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed;
– De woning beschikt over airconditioning op alle woonlagen, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen;
– Voorzien van negen zonnepanelen (lease), wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van deze woning (energielabel A);
– Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van de woning, met een laadpaal aan de achterzijde (ter overname);
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen;
– Aanvaarding is mogelijk in het tweede kwartaal van 2025;
Benieuwd?
Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de prachtige locatie van deze woning aan de Groote Wielenlaan 293 in Rosmalen. Misschien wordt dit wel jouw Waare (T)huis!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Vraagprijs € 539.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 141 m2
- Externe bergruimte ca. 8 m2
- Inhoud ca. 500 m3
- Perceeloppervlakte ca. 123 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2011
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 40 m2
- Ligging hoofdtuin Noordwest
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Geen garage
