Groote Wielenlaan 358
5245 ax, Rosmalen
- 107 m²
- 118 m²
- 3 slaapkamers
- A
Omschrijving
Het Waare Huis aan de Groote Wielenlaan 358 te Rosmalen. Een keurig afgewerkte eengezinswoning met o.a. uitgebouwde woonkamer - open keuken met inbouwapparatuur - 3 slaapkamers - badkamer met een inloopdouche - zolder met dakkapel - 9 zonnepanelen - energielabel A - tuin op het zuiden met een berging en achterom. Locatie: Dit complete en goed afgewerkte woonhuis is bijzonder gunstig gelegen aan een mooie brede, groene laan in de…
Het Waare Huis aan de Groote Wielenlaan 358 te Rosmalen. Een keurig afgewerkte eengezinswoning met o.a. uitgebouwde woonkamer – open keuken met inbouwapparatuur – 3 slaapkamers – badkamer met een inloopdouche – zolder met dakkapel – 9 zonnepanelen – energielabel A – tuin op het zuiden met een berging en achterom.
Locatie:
Dit complete en goed afgewerkte woonhuis is bijzonder gunstig gelegen aan een mooie brede, groene laan in de geliefde woonwijk “De Hoven”. De Hoven is een jonge wijk, gelegen in De Groote Wielen, met een knipoog naar de jaren ’30. Dit betekent ruim opgezette woningen en percelen, maar ook veel groen en openbare ruimten. Vanuit deze woonwijk zijn alle voorzieningen en het centrum van Rosmalen per fiets uitstekend bereikbaar. Bovendien brengt de auto je binnen 5 minuten naar de snelweg. Parkeren kan voor de deur op één van de vele openbare parkeerplaatsen rondom de woning.
Goed om te weten dat:
– de lichte hal toegang biedt tot de meterkast, deels betegelde toiletruimte (met fonteintje) en de woonkamer;
– de ruime woonkamer is voorzien van een antraciete tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en een strak gestucte wand- en plafondafwerking met sierlijst;
– in het zitgedeelte aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin aanwezig zijn;
– in de woonkamer onder de trapopgang naar de verdieping een praktische trapkast aanwezig is;
– de open keuken over een hoekopstelling beschikt met een landelijke uitstraling en is voorzien van opbergruimte en inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, een Quooker én een vaatwasser;
– de overloop op de eerste verdieping toegang biedt tot 2 volwaardige slaapkamers en een badkamer;
– alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en gestukadoorde wanden;
– de ouderslaapkamer (aan de achterzijde) over een kunststof dakkapel en elektrische rolluik beschikt alsmede een op maat gemaakte inbouwkast;
– de deels betegelde badkamer een landelijke uitstraling heeft en is ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met meubel en kast;
– middels een vaste trap de zolder bereikbaar is waar zich de derde slaapkamer bevindt. Deze slaapkamer is voorzien van aangenaam lichtinval door de dakkapel aan de voorzijde en de dakramen aan de achterzijde.
– op de tweede verdieping een praktische ingebouwde kast en veel opbergruimte aanwezig is;
– vanuit de derde slaapkamer de wasruimte bereikbaar is, waar zich ook de CV-ketel uit 2024 bevindt;
– de achtertuin op het zuiden is gelegen en is ingedeeld met een groot terras en een houten berging met achterom;
– de woning over 9 zonnepanelen en energielabel A beschikt;
– er aan de voorzijde van de woning volop parkeerruimte aanwezig is;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 435.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 107 m2
- Externe bergruimte ca. 4 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 4 m2
- Inhoud ca. 350 m3
- Perceeloppervlakte ca. 118 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, dakraam, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2024
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 34 m2
- Ligging hoofdtuin Zuid
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
