Hageheldstraat 7
5247 ks, Rosmalen
- 123 m²
- 143 m²
- 4 slaapkamers
- A
Omschrijving
Het Waare Huis aan de Hageheldstraat 7 te Rosmalen: een instapklare en keurig afgewerkte tussenwoning met o.a.: 4 slaapkamers – royale zolder met dakserre – lichte woonkamer met openslaande deuren – complete badkamer met ligbad én inloopdouche – diepe tuin op het noordoosten met achterom – gelegen in een kindvriendelijke, groene woonomgeving – energielabel A. Locatie: Deze woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk De Groote Wielen in Rosmalen, aan…
Het Waare Huis aan de Hageheldstraat 7 te Rosmalen: een instapklare en keurig afgewerkte tussenwoning met o.a.: 4 slaapkamers – royale zolder met dakserre – lichte woonkamer met openslaande deuren – complete badkamer met ligbad én inloopdouche – diepe tuin op het noordoosten met achterom – gelegen in een kindvriendelijke, groene woonomgeving – energielabel A.
Locatie:
Deze woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk De Groote Wielen in Rosmalen, aan een autoluw hofje met groene zones en speelgelegenheden voor kinderen. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, en het nieuwe winkelcentrum van De Groote Wielen met onder andere twee grote supermarkten, een bakker, een bloemist, een gemakswinkel, horeca en zorg. Er zijn tal van basisscholen, kinderdagverblijven en zelfs een middelbare school in de nabijheid te vinden. Bovendien ligt het gezellige centrum van Rosmalen en het NS-station op korte afstand. Voor natuurliefhebbers zijn er talloze fiets- en wandelpaden en een recreatiestrand bij De Groote Wielenplas, wat zorgt voor ontspanning dichtbij huis. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A59 en A2 ben je snel onderweg naar omliggende steden zoals ’s-Hertogenbosch, Oss, Eindhoven en Utrecht. Parkeren is eenvoudig met een eigen parkeerplaats op het nabijgelegen mandelig terrein en voldoende parkeergelegenheid in de buurt.
Goed om te weten:
– De begane grond heeft een moderne uitstraling met een natuurstenen vloer, voorzien van vloerverwarming, en strak afgewerkte wanden;
– De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en biedt verschillende indelingsmogelijkheden voor een gezellige zithoek;
– Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open leefkeuken in L-opstelling. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken biedt een fijn uitzicht op het groene hofje;
– Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. De slaapkamers aan de voorzijde hebben bovendien diepe vensterbanken, praktisch en sfeervol;
– De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en witte wandtegels, afgewerkt met een antracietkleurige vloertegel. Het toilet bevindt zich apart op de overloop;
– De tweede verdieping is een royale, open zolderruimte die je volledig naar eigen wens kunt inrichten;
– De dakserre met vier dakramen zorgt voor een overvloed aan daglicht en geeft een ruimtelijk gevoel;
– Op de tweede verdieping is tevens de opstelling voor de cv-ketel (2016), de WTW-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger;
– Het is mogelijk om op de bovenste etage nog één of twee extra slaapkamers te creëren;
– De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne buitenruimte met een terras, gazon en plantenborders. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, en er is een achterom naar het parkeerterrein;
– De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het nabijgelegen mandelige terrein waarvoor een maandelijkse bijdrage van ca. € 15,- geldt.
Benieuwd? Plan een afspraak en wie weet wordt dit jouw Waare (T)huis!
Foto’s
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 475.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 1 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m2
- Inhoud ca. 435 m3
- Perceeloppervlakte ca. 143 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, balansventilatie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2016
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 55 m2
- Ligging hoofdtuin Noordoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
- Garage Geen garage
