Verkocht

Hannie Schaftstraat 25

5247 xc, Rosmalen

160 m²
211 m²
4 slaapkamers
A

€ 565.000,- k.k.

Contact opnemen

Martijn Vosmar Makelaar

Omschrijving

Het Waare Huis aan Hannie Schaftstraat 25 te Rosmalen. Een royale twee-onder-één kapwoning aan het Johan Vladerackenpark met o.a. 8 zonnepanelen - garage - lichte woonkamer - half open keuken met inbouwapparatuur - vier slaapkamers (mogelijkheid tot extra slaapkamers) - een leuke achtertuin met achterom - veel parkeergelegenheid voor de deur. Locatie: Deze woning ligt in de wijk 'De Overlaet', een jonge woonomgeving in Rosmalen. De wijk is niet alleen…

Het Waare Huis aan Hannie Schaftstraat 25 te Rosmalen. Een royale twee-onder-één kapwoning aan het Johan Vladerackenpark met o.a. 8 zonnepanelen – garage – lichte woonkamer – half open keuken met inbouwapparatuur – vier slaapkamers (mogelijkheid tot extra slaapkamers) – een leuke achtertuin met achterom – veel parkeergelegenheid voor de deur.

Locatie:
Deze woning ligt in de wijk ‘De Overlaet’, een jonge woonomgeving in Rosmalen. De wijk is niet alleen voorzien van veel groen maar beschikt ook over diverse waterpartijen en is gelegen nabij de sportvelden. Grenzend aan de woning bevindt zich het Johan van Vladerackenpark met speelgelegenheden voor kinderen van alle leeftijden.
Het centrum van Rosmalen is in circa 5 – 10 loopminuten te bereiken. In dit centrum bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, cafés, een bibliotheek en het NS-station. De Overlaet is een kindvriendelijke wijk waar veel jonge gezinnen wonen met haar eigen basisschool. Diverse snelwegen zijn binnen een paar minuten te bereiken.

Goed om te weten dat:
– het een perceel betreft van 211 m2 met een hoekligging;
– de gebruiksoppervlakte wonen circa 160 m2 bedraagt;
– je vanuit de erker een prachtig (groen) uitzicht hebt op het Johan van Vladerackenpark;
– de woonkamer heeft door de breedte en de vele lichtinval een heerlijk ruimtelijk gevoel;
– het eetgedeelte voor een natuurlijke scheiding zorgt tussen het zitgedeelte en de keuken. Deze ruimte is geschikt voor een eettafel van bourgondisch formaat waar avonden doorgebracht kunnen worden met familie en vrienden;
– de keuken in hoekopstelling is voorzien van een kunststof werkblad, opbergkasten, lades en inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven (2020) en een boiler;
– middels de openslaande deuren in de keuken het binnen bij het buiten wordt betrokken en andersom;
– de overloop toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte;
– alle slaapkamers zijn voorzien van courante afmetingen, gestucte wanden, vloerbedekking en hardhouten kozijnen met dubbel glas;
– de slaapkamer aan de voorzijde tevens is voorzien van een kamerbreed balkon (ZW);
– de volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, designradiator en twee wastafels;
– grenzend aan de hal zich een deels betegelde toiletruimte bevindt met staand closet en fonteintje;
– via een vaste trap de royale open zolder bereikbaar is waar zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Bosch / 2008) en de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden;
– de zolder en tevens vierde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, een Velux dakraam, een raam bij de trapopgang en aan weerszijden opbergruimte;
– indien gewenst op deze verdieping één of twee extra (slaap)kamers en een extra badkamer gerealiseerd kunnen worden;
– de groenrijke tuin op het noordoosten is gelegen en is ingedeeld met meerdere zitjes, een looppad, borders, een vrijstaande garage met groendak (sedum) achterin de tuin (voorzien van elektra) en een achterom;
– het dak van de garage in 2020 is vernieuwd;
– de woning over 8 zonnepanelen beschikt (geplaatst in 2019);
– rondom de woning veel parkeergelegenheid is en er ook een laadpaal is voor elektrische auto’s;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt.