Heintje Davidsstraat 22
5247 xg, Rosmalen
- 112 m²
- 141 m²
- 4 slaapkamers
- B
Omschrijving
Jouw Waare (t)huis aan Heintje Davidsstraat 22 te Rosmalen. Een ruime eengezinswoning met o.a. een lichte woonkamer, moderne keuken (2021), 4 slaapkamers, complete badkamer, voldoende bergruimte en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten met een achterom. LOCATIE: Deze tussenwoning ligt in gezellig straatje in de wijk “De Overlaet” aan een brede groenstrook. De wijk is niet alleen voorzien van veel groen maar beschikt ook over diverse waterpartijen. Het centrum is…
Jouw Waare (t)huis aan Heintje Davidsstraat 22 te Rosmalen. Een ruime eengezinswoning met o.a. een lichte woonkamer, moderne keuken (2021), 4 slaapkamers, complete badkamer, voldoende bergruimte en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten met een achterom.
LOCATIE:
Deze tussenwoning ligt in gezellig straatje in de wijk “De Overlaet” aan een brede groenstrook. De wijk is niet alleen voorzien van veel groen maar beschikt ook over diverse waterpartijen. Het centrum is in ca. 5 fietsminuten te bereiken. In dit centrum bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, een cultureel centrum en het NS-station. De Overlaet is een kindvriendelijke wijk, waar veel jonge gezinnen wonen, met haar eigen basisscholen. Voor basisonderwijs is “De Hobbit” op korte afstand gelegen en voor middelbaar onderwijs kun je zowel in Rosmalen als in ‘s-Hertogenbosch terecht. Door De Overlaet lopen diverse busverbindingen en ook de uitvalswegen naar de grotere steden zijn goed te bereiken.
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal die toegang biedt tot de meterkast, de moderne toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en de woonkamer.
Zodra je de fraaie (staallook) deur naar de woonkamer opent valt meteen op hoe licht de woonkamer is. Dit komt door de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking.
De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de achtertuin. Hier is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Een portaal vanuit de woonkamer biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.
De open keuken is voorzien van een moderne, hoekopgestelde keukeninrichting (2021) met voldoende opbergruimte en een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer. Tevens is hier een loopdeur naar de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbel glas en een strakke wand- en plafondafwerking.
De deels betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchescherm, staand toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Voor het natuurlijk ventileren beschikt de badkamer over een groot raam. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig in de woning.
Tweede verdieping:
De woning heeft een vaste trap naar de tweede verdieping met aan de achterzijde een dakkapel over de volle breedte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Remeha, bj. 2010). De vierde slaapkamer is keurig afgewerkt en voor meerdere doeleinden te gebruiken.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidoosten. Je kunt hier heerlijk genieten van het zonnetje én een zonneluifel aan de achtergevel biedt de nodige schaduw op warme zomerdagen. De tuin is voorzien van een groot terras, borders, kunstgras, een stenen berging en een achterom.
BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel B;
– Moderne keuken uit 2021;
– 4 slaapkamers;
– Op zolder dakkapel over de volle breedte;
– Tuin op het zuidoosten met zonneluifel;
– Voldoende parkeergelegenheid.
Ben jij klaar om deze prachtige woning jouw (nieuwe) thuis te noemen? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen in de Heintje Davidsstraat 22 te Rosmalen!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 415.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 112 m2
- Externe bergruimte ca. 7 m2
- Inhoud ca. 395 m3
- Perceeloppervlakte ca. 141 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2010
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 66 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
