Henriette R.Holstlaan 42
5216 sk, 's-hertogenbosch
- 100 m²
- 99 m²
- 3 slaapkamers
- A
Omschrijving
Het Waare Huis op een toplocatie dichtbij de binnenstad aan Henriette R. Holstlaan 42 (Nieuw Zuid) te 's-Hertogenbosch. Een moderne, keurig afgewerkte eindwoning met o.a. een lichte en ruime woonkamer - open keuken met inbouwapparatuur - drie slaapkamers - badkamer van alle gemakken voorzien en een zonnige tuin op het westen met berging en achterom. Locatie: Deze instapklare stadswoning is gelegen in de jonge, kindvriendelijke wijk "De Meerendonk" (Nieuw Zuid).…
Het Waare Huis op een toplocatie dichtbij de binnenstad aan Henriette R. Holstlaan 42 (Nieuw Zuid) te ‘s-Hertogenbosch. Een moderne, keurig afgewerkte eindwoning met o.a. een lichte en ruime woonkamer – open keuken met inbouwapparatuur – drie slaapkamers – badkamer van alle gemakken voorzien en een zonnige tuin op het westen met berging en achterom.
Locatie:
Deze instapklare stadswoning is gelegen in de jonge, kindvriendelijke wijk “De Meerendonk” (Nieuw Zuid). Niet alleen de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch is op fietsafstand bereikbaar, ook Het Bossche Broek en het Zuiderpark zijn op zeer korte afstand gelegen. De wijk beschikt over een kinderdagverblijf, school, voetbal- en golfclub en binnen mum van tijd ben je op de snelweg. Met recht een toplocatie te noemen!
Goed om te weten, dat:
– deze eindwoning een ruime opzet kent aan de voorzijde en gelegen is aan een plantsoen wat keurig onderhouden wordt;
– de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 100 m2;
– de hal toegang biedt tot de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), meterkast en de woonkamer;
– op de begane grond ligt een kwalitatief hoogstaande laminaatvloer welke samen met de vloerverwarming voor veel comfort zorgt;
– de hoge plinten en een strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspots maken de begane grond met recht instapklaar;
– de daglichttoetreding zeer aangenaam is door de grote raampartijen rondom en de dubbel openslaande deuren in de achtergevel;
– in de woonkamer een praktische provisiekast aanwezig is;
– het eetgedeelte een centraal punt is in de woonkamer en in direct contact staat met de keuken;
– de keuken over een moderne hoekopgestelde keukeninrichting beschikt met een praktische wandmeubel en inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser;
– het eetgedeelte voldoende ruimte biedt voor een eettafel van bourgondisch formaat;
– door de openslaande deuren naar de tuin het binnen bij het buiten wordt betrokken en andersom;
– er 3 volwaardige slaapkamers op de verdieping zijn, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde over een kamerbrede inbouwkast én airco beschikt;
– de moderne badkamer voorzien is van een ligbad, inloopdouche, breed wastafel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie;
– er zich grenzend aan de overloop een separate wasruimte bevindt;
– de fraai aangelegde tuin gelegen is op het westen waar men heerlijk kan genieten van de zon;
– de tuin is ingericht met een groot terras, een houten berging en achterom;
– het buitenschilderwerk in 2021 is uitgevoerd en veel binnenschilderwerk van 2023 dateert;
– de woning volledig is voorzien van vloerverwarming en er airconditioning aanwezig is voor de warme zomerdagen;
– de woning aan een brede straat gelegen is met voldoende parkeergelegenheid;
– de Meerendonk een jonge, kindvriendelijke wijk is met ruimschoots speelmogelijkheden en de dagelijkse voorzieningen op korte afstand;
– wanneer je jonger dan 35 jaar bent je geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen (mits je de woning voor eigen bewoning koopt), doordat de startersvrijstelling vanaf 01-01-2024 wordt verruimd naar € 510.000,=
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt (voorkeur verkoper Q1 2024).
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 459.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Eindwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2013
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 1 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m2
- Inhoud ca. 357 m3
- Perceeloppervlakte ca. 99 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, kierdichting, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2013
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 32 m2
- Ligging hoofdtuin West
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
