Het Brikzeil 24

Het Waare Huis aan Het Brikzeil 24 te Rosmalen. Een moderne, strak afgewerkte eindwoning prachtig aan het water gelegen met o.a. eigen oprit voor meerdere auto’s – berging aan de voorzijde – zeer lichte en ruime woonkamer – moderne open keuken met inbouwapparatuur – drie zeer royale slaapkamers – modern en royale badkamer – extra berging – masterbedroom op de tweede verdieping en een tuin direct aan het water (ZO) met eigen vlonder.

Algemeen:
Deze fraaie woning biedt veel ruimte, licht en comfort. Bovendien geeft het vele glas u de mogelijkheid optimaal te genieten van het mooie uitzicht over uw tuin en de aangrenzende waterpartij. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming, hetgeen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat,

Locatie:
Deze woning is prachtig gesitueerd op het eerste eiland van De Watertuinen. Omringd door water heeft u hier alle privacy, ruimte en een blijvend vakantiegevoel. Niet voor niets wordt de Watertuinen ‘het schiereiland aan de rand van de waterplas’ genoemd. Je woont op een steenworp afstand van de Groote Wielenplas, waar kan worden uitgewaaid op het strand, gevaren kan worden op het water en gespeeld kan worden in het groen. Een omgeving die uitermate geschikt is voor jong en oud. De woning is gelegen op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor je in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn. Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met het centrum van Rosmalen. Diverse voorzieningen zoals de Groote Wielenplas, groene pleinen, prachtige natuurgebieden, winkels, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. Verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen liggen om de hoek.

Goed om te weten dat:
– de riante woonoppervlakte over maar liefst 152 m2 beschikt, perfect voor een comfortabele levensstijl;
– achter de voordeur zich een hal bevindt die toegang biedt tot de inpandige berging, moderne toiletruimte van Italiaans “Catalano” sanitair betegeld met keramische tegels en de woonkamer;
– de tuingerichte woonkamer is voorzien van een nette tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en een strakke plafondafwerking met akoestische panelen;
– middels de schuifpui de zonnige achtertuin toegankelijk is en zorgt dit voor een prachtig verlengstuk van de woonkamer;
– je door de grote raampartijen optimaal kan genieten van de zon-/lichtinval;
– de moderne open keuken (2020) is voorzien van een composiet werkblad, opbergkasten/lades en inbouwapparatuur, te weten: een Glaskeramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), koel-/vriescombinatie, Quooker bruis, combimagnetron, klimaatkast en een AEG vaatwasser met comfortlift;
– er twee royale slaapkamers op de eerste verdieping bevinden, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een grote luxe kast. Tezamen met een luxe badkamer die is uitgerust met een riante douche (met twee douchekoppen) en met glazen douchewanden, een vrijstaand ligbad, twee wastafels, tweede toilet en extra elektrische designradiator. De raampartijen (voorzien van vochtbestendige schutters) zorgen voor een prettige lichtinval;
– de slaapkamers van ruim formaat zijn en voorzien van een Frans balkon en een grote raampartij met uitzicht op het water;
– er middels een vaste trap de derde slaapkamer bereikbaar. Deze zeer ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een spachtelputz wandafwerking. Door riante raampartijen kun je hier optimaal genieten;
– vanuit deze slaapkamer de handige berging bereikbaar is. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich hier ook;
– de onderhoudsvriendelijke tuin gelegen is op het zuidoosten. Achterin de tuin is een trapje aanwezig dat toegang biedt tot de eigen vlonder waar een boot aangelegd kan worden. Hier zit ook een bootlift aan gekoppeld (tot 600 kg) waardoor de boot ook in de winter kan blijven liggen. De schuifpui kan vanbuiten op slot zodat je met een gerust hart kunt gaan varen;
– het in de warme zomermaanden mogelijk is een schaduwplek op te zoeken onder de zonneluifel;
– het huis op de hoek is gelegen en daardoor van zonsopkomst tot zonsondergang zon is zowel in de voor- als achtertuin;
– de beglazing op de begane grond over raamfolie beschikt waardoor het koeler blijft in de woning;
– de berging aan de voorzijde is voorzien van elektra en biedt extra bergruimte;
– er op eigen terrein aan de voorzijde ruimte is voor twee auto’s te parkeren;
– de woning aan een doodlopende straat is gelegen waardoor er alleen bestemmingsverkeer komt;
– de woning volledig is geïsoleerd;
– er stadsverwarming aanwezig is;
– de meterkast in 2023 volledig is vernieuwd:
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt.

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.