Hintham 64
5246 ah, Rosmalen
- 128 m²
- 163 m²
- 2 slaapkamers
- C
Omschrijving
Het Waare Huis aan Hintham 64 te Rosmalen. Een sfeervolle jaren '30 woning met o.a. 10 zonnepanelen - ruime en lichte woonkamer - dichte keuken met inbouwapparatuur - kelder - 2 slaapkamers - complete badkamer - royaal dakterras - veel bergruimte op de tweede verdieping en een heerlijke tuin op het noorden met een garage en achterom. LOCATIE: Deze jaren '30 woning ligt aan de rand van de geliefde en…
Het Waare Huis aan Hintham 64 te Rosmalen. Een sfeervolle jaren ’30 woning met o.a. 10 zonnepanelen – ruime en lichte woonkamer – dichte keuken met inbouwapparatuur – kelder – 2 slaapkamers – complete badkamer – royaal dakterras – veel bergruimte op de tweede verdieping en een heerlijke tuin op het noorden met een garage en achterom.
LOCATIE:
Deze jaren ’30 woning ligt aan de rand van de geliefde en kindervriendelijke wijk Hintham-Noord, op slechts 10 minuten fietsen van de Bossche binnenstad. Het centrum en centraal station zijn ook eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer. Het Station Oost ligt op 5 minuten afstand met de fiets. Er zijn diverse sportvoorzieningen, o.a. voor watersport, tennis, hockey en voetbal. In de directe omgeving bevinden zich een aantal basisscholen, tandarts, fysiotherapeut en huisarts. Ook bevinden zich er een aantal supermarkten, kapper, friettent, dierenwinkel en tankstation.
Goed om te weten dat:
– het een perceelgrootte betreft van 163 m2;
– je in deze woning 128 m2 aan woongenot ervaart;
– er zich achter de voordeur een ruime hal bevindt met toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer;
– de ruime woonkamer over een prettig lichtinval beschikt en is voorzien van een nette laminaatvloer, strak afgewerkte muren en een schuurwerk plafond;
– je vanuit het eetgedeelte, middels een toegangsluik in de vloer, de kelder kunt bereiken;
– er tussen het eetgedeelte en de keuken een praktische bergruimte is gesitueerd;
– de moderne keuken (2018) is voorzien van een dubbele wandopstelling, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel -/vriescombinatie en een vaatwasser;
– je vanuit de keuken een de bijkeuken kunt bereiken met toegang tot de toiletruimte en de wasruimte;
– je zowel vanuit de woonkamer (openslaande deuren) als de bijkeuken de tuin kunt bereiken;
– de overloop toegang biedt tot het royale dakterras (17 m2) één slaapkamer en de ruimte badkamer;
– de masterbedroom ruim is bemeten en over een ingebouwde kast en rolluiken beschikt;
– de volledige betegelde badkamer (2012) ruim is opgezet en is ingedeeld met o.a. een douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel, ingebouwde kasten en een tweede toilet (sanibroyeur). Een grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie;
– je middels een vaste trap de tweede verdieping bereikt welke is ingedeeld met een overloop, bergruimte met de opstelling van de CV ketel (Atag, 2014) en een ruime slaapkamer met dakkapel en airconditioning;
– de achtertuin op het noorden is gelegen, waar u door de diepte van de tuin de hele dag kunt genieten van de zon;
– de tuin is ingedeeld met sierbestrating, diverse beplanting en meerdere terrassen. Achterin de tuin bevindt zich tevens een trap naar beneden die toegang biedt tot een (afgesloten) garage (25 m²) met elektra en een achterom;
– er in 2022 10 zonnepanelen zijn geplaatst;
– in 2014 het rookkanaal is vernieuwd (niet in gebruik). U kunt hier een sfeervolle kachel op aansluiten;
– in 2022 het platte dak van de keuken van is vernieuwd;
– de aanvaarding eind november 2024 kan plaatsvinden.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Onder bod
- Vraagprijs € 469.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 18 m2
- Externe bergruimte ca. 25 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 13 m2
- Inhoud ca. 499 m3
- Perceeloppervlakte ca. 163 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, zonnepanelen
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2014
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan drukke weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 83 m2
- Ligging hoofdtuin Noord
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Vrijstaand steen
