Hortensiastraat 4
5241 ch, Rosmalen
- 162 m²
- 348 m²
- 4 slaapkamers
- D
Omschrijving
Jouw Waare (T)huis aan Hortensiastraat 4 in Rosmalen Deze vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt: een uitgebouwde begane grond, een sfeervolle woonkamer met veel daglicht, een complete keuken, vier slaapkamers, volop bergruimte en een ruime garage. De privacy biedende tuin op het zuidwesten en de ruime oprit met plek voor twee auto’s maken het plaatje compleet. Gelegen in een fijne, ruim opgezette woonstraat op loopafstand van het centrum van…
Jouw Waare (T)huis aan Hortensiastraat 4 in Rosmalen
Deze vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt: een uitgebouwde begane grond, een sfeervolle woonkamer met veel daglicht, een complete keuken, vier slaapkamers, volop bergruimte en een ruime garage. De privacy biedende tuin op het zuidwesten en de ruime oprit met plek voor twee auto’s maken het plaatje compleet. Gelegen in een fijne, ruim opgezette woonstraat op loopafstand van het centrum van Rosmalen.
Locatie:
De woning ligt op een toplocatie in Rosmalen, op loopafstand van het gezellige centrum. Hier vind je een divers winkelaanbod, een overdekte winkelpassage, horecagelegenheden en de weekmarkt op donderdagmiddag op de Driesprong. De wijk ’t Ven is populair bij diverse doelgroepen, vooral (jonge) gezinnen vanwege de nabijheid van basisscholen en middelbare scholen. De snelwegen A2 en A59 zijn in korte tijd bereikbaar. Liever naar de stad? Met het openbaar vervoer of de fiets ben je zo iErvn de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Via het snelle fietspad (F59) sta je in no-time midden in het centrum.
Goed om te weten:
– Ruim perceel van 348 m²;
– Woonoppervlakte van 162 m² (exclusief garage);
– Entree/hal met toegang tot toiletruimte, verdiepte provisiekast en de woonkamer;
– Royale T-vormige woonkamer voorzien van domotica, een marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming (gehele begane grond), een schuurwerk plafond en een sfeervolle schouw met gashaard;
– Grote raampartijen (met deels zonnescreens) aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval;
– Complete keuken in L-opstelling met veel opbergruimte en hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat, oven en koelkast;
– De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een prachtige lichtstraat, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel;
– Via openslaande deuren in de woonkamer stap je direct de zonnige achtertuin in;
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping, voorzien van een nette laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, een schuurwerk plafond en rolluiken;
– In de kleine slaapkamer zijn momenteel de aansluitpunten voor de wasapparatuur aanwezig.
– Volledig betegelde badkamer met een douchecabine, ligbad en een badkamermeubel met wastafel;
– Vaste trap naar de zolderverdieping, waar de cv-ketel (Nefit, bj. circa 2005) is geplaatst;
– Extra bergruimte achter de knieschotten op zolder;
– Royale vierde slaapkamer op zolder met een dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt;
– Keurig aangelegde, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten, ingericht met een terras en diverse plantenborders;
– Er is een sproei-installatie aanwezig in de voor- en achtertuin;
– Vrije ligging en volwassen groen rondom de tuin zorgen voor extra beschutting en rust;
– Dubbele (lengte) garage van ruim formaat, uitgerust met rolluiken en een gaskachel;
– Extra bergruimte op de vliering onder het schuine dak van de garage;
– Ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s;
– Oplevering in overleg.
Benieuwd? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort. Misschien wordt dit wel jouw Waare (T)huis!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 695.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Redelijk tot goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 162 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 1 m2
- Externe bergruimte ca. 9 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 42 m2
- Inhoud ca. 721 m3
- Perceeloppervlakte ca. 348 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, dakraam
- Energielabel D
- Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
- Warm water Cv ketel, gasboiler eigendom
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2005
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 98 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Normaal
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Vrijstaand steen
