Indigoweg 37
5247 ka, Rosmalen
- 127 m²
- 157 m²
- 4 slaapkamers
- A
Omschrijving
Het Waare Huis aan de Indigoweg 37 te Rosmalen. Deze ruime hoekwoning van 127 m², gebouwd in 2006, biedt alles wat een jong gezin zich kan wensen. Met vier slaapkamers, een energielabel A en een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit de ideale plek om je thuis te voelen. Locatie: De woning is gelegen in de gewilde wijk De Groote Wielen, een rustige en kindvriendelijke omgeving. De buurt staat…
Het Waare Huis aan de Indigoweg 37 te Rosmalen. Deze ruime hoekwoning van 127 m², gebouwd in 2006, biedt alles wat een jong gezin zich kan wensen. Met vier slaapkamers, een energielabel A en een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit de ideale plek om je thuis te voelen.
Locatie:
De woning is gelegen in de gewilde wijk De Groote Wielen, een rustige en kindvriendelijke omgeving. De buurt staat bekend om zijn groene opzet en talrijke speelvoorzieningen. Bovendien zijn scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar de A2 en A59, waardoor steden als ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven snel te bereiken zijn.
Unieke ligging:
Met een prachtig uitzicht op het water aan de voorzijde en praktische parkeerplaatsen aan de achterzijde, combineert deze woning het beste van beide werelden.
Begane Grond:
Bij binnenkomst via de ruime entree ervaar je direct het gevoel van ruimte. De hal biedt toegang tot een toilet met fonteintje, een trapopgang naar de verdieping, de meterkast en een handige garderobekast. Vanuit de hal stap je de eetkamer binnen, waar je meteen wordt verwelkomd door een warme houten vloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Nette wand- en plafondafwerking zorgen voor een moderne uitstraling. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergruimte. Via openslaande deuren is de groene achtertuin bereikbaar welke op het zuidwesten is gelegen. De zonnige achtertuin beschikt over een groot terras, zithoekje, berging en een achterom. Aansluitend aan de achtertuin bevindt zich een (mandelig) parkeerterrein, hier bevinden zich de 2 eigen vaste parkeerplaatsen.
Moderne Keuken:
De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een koelkast/-vries combinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-oven. De deels betegelde achterwand geeft de keuken een strakke en verzorgde look, ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden.
Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van nette wand- en plafondafwerking en een houten vloer met vloerverwarming. Een van de slaapkamers heeft een charmant Frans balkon. De complete badkamer biedt een ligbad, een wastafel met meubel, een douche en een tweede toilet. Extra opbergruimte vind je in een handige extra kast. De houten kozijnen geven een warme en natuurlijke uitstraling aan de kamers.
Tweede Verdieping:
De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, een wasruimte en extra bergruimte. Het royale dakterras op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon.
Bijzonderheden:
– 4 slaapkamers
– Moderne keuken
– Complete badkamer
– Royaal dakterras op het zuidwesten
– 2 vaste parkeerplaatsen op achterliggend (mandelig) terrein
– HR beglazing
– Vloerkoeling
– Volledig geïsoleerd
– Energielabel A
Duurzaamheid:
Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR beglazing, vloerkoeling en blokverwarming, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig thuis. Met energielabel A ben je verzekerd van lage energiekosten en een comfortabele leefomgeving.
Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige woning aan de Indigoweg 37 in Rosmalen? Wacht dan niet langer en neem vandaag nog contact met ons op. Dit huis kopen in de Groote Wielen is een unieke kans die je niet wilt missen!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 510.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Eindwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 127 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 32 m2
- Externe bergruimte ca. 10 m2
- Inhoud ca. 451 m3
- Perceeloppervlakte ca. 157 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, frans balkon
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Blokverwarming, vloerverwarming geheel
- Warm water Elektrische boiler eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 65 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op afgesloten terrein
- Garage Geen garage
