Jan Palachstraat 74
5231 hx, 's-hertogenbosch
- 142 m²
- 185 m²
- 4 slaapkamers
- A++
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan de Jan Palachstraat 74 te 's-Hertogenbosch! Dit is zo'n huis dat meteen een glimlach op je gezicht tovert. Een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, een luxe woonkeuken, een privacyvolle tuin en maar liefst 22 zonnepanelen! En dat alles op een fijne locatie in een jonge, rustige wijk. Dit huis biedt alles wat je zoekt en meer! Locatie: Je woont hier heerlijk rustig, maar toch super centraal. Op…
Jouw Waare (t)Huis aan de Jan Palachstraat 74 te ‘s-Hertogenbosch!
Dit is zo’n huis dat meteen een glimlach op je gezicht tovert. Een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, een luxe woonkeuken, een privacyvolle tuin en maar liefst 22 zonnepanelen! En dat alles op een fijne locatie in een jonge, rustige wijk. Dit huis biedt alles wat je zoekt en meer!
Locatie:
Je woont hier heerlijk rustig, maar toch super centraal. Op fietsafstand van het gezellige Bourgondische centrum van Den Bosch en met uitvalswegen en scholen in de buurt. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in winkelcentrum De Rompertpassage. Ook zijn er diverse sportaccommodaties, een speeltuintje en openbaar vervoer nabij. Hier heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst valt het meteen op: wat een licht! De hal heeft een prettig lichtinval en geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de meterkast.
De woonkamer is ruim en uitnodigend, met grote ramen waardoor het zonlicht rijkelijk naar binnen stroomt. Hier geniet je van strakke wandafwerking en een mooie laminaatvloer; een perfecte plek voor gezellige avonden met familie en vrienden.
De luxe woonkeuken is een absolute eyecatcher. Een spoeleiland, een royale wandopstelling en moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser maken dit een droomkeuken voor iedere kookliefhebber. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met je gasten. Vanuit de keuken loop je zo door naar de praktische bijkeuken, waar je extra opslagruimte en de vriezer vindt.
De fraai aangelegde achtertuin is een echte oase van rust. Gelegen op het noordwesten biedt de tuin volop privacy en meerdere gezellige zitjes. Door de gunstige ligging (zijkanten vrij van gebouwen) is er veel zon in de tuin aanwezig. Het terras met aluminium overkapping is ideaal voor lange zomeravonden of zelfs een frisse herfstdag. En vergeet de directe toegang tot de garage niet!
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een royale hoofdslaapkamer met inloopkast: jouw eigen kleine luxe toevluchtsoord. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aan de voorkant en een ruime badkamer in het midden. Deze is voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Een separaat toilet op de overloop maakt het helemaal af.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt volop ruimte met twee volwaardige slaapkamers, beide met kamerhoge ramen die zorgen voor veel lichtinval. In het midden bevindt zich een praktische bergruimte, inclusief plek voor de wasmachine, droger en al je kampeerspullen. Ideaal!
Waarom dit jouw Waare (t)Huis is:
– In de basis (2001) goed geïsoleerd en dus energielabel A++;
– Een energiebewuste woning met maar liefst 22 zonnepanelen;
– Er is een Tosot (inverter) aanwezig om te koelen of te verwarmen;
– Ruime garage en eigen parkeerplaats;
– Vrijwel de gehele woning is voorzien van rolluiken;
– Luxe woonkeuken met spoeleiland;
– Privacyvolle achtertuin met overkapping;
– Vier ruime slaapkamers, vijf mogelijk;
– Complete badkamer met ligbad en douchecabine;
– Voorbereidingen voor een laadpaal zijn al getroffen;
– Centrale ligging, met het centrum van Den Bosch op fietsafstand;
– Aanvaarding: De woning is beschikbaar vanaf 14 februari 2025.
Zien we je binnenkort voor een rondleiding? Bel ons snel, want dit huis laat je hart sneller kloppen.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 500.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Samengesteld dak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 142 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 16 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 20 m2
- Inhoud ca. 583 m3
- Perceeloppervlakte ca. 185 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A++
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2017
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 42 m2
- Ligging hoofdtuin Noordwest
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen
