Kempenhoeven 24
5244 hb, Rosmalen
- 86 m²
- 164 m²
- 2 slaapkamers
- C
Omschrijving
Het Waare Huis aan Kempenhoeven 24 te Rosmalen. Een fijne hoekwoning met o.a. een garage - ruime en lichte woonkamer - fraaie vide - open keuken - twee slaapkamers - moderne badkamer en een verzorgde tuin met berging en achterom. De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van vele voorzieningen. Locatie: Deze woning ligt in de zeer kindvriendelijke wijk “Sparrenburg”. Sparrenburg is een wijk die in de jaren ’80…
Het Waare Huis aan Kempenhoeven 24 te Rosmalen. Een fijne hoekwoning met o.a. een garage – ruime en lichte woonkamer – fraaie vide – open keuken – twee slaapkamers – moderne badkamer en een verzorgde tuin met berging en achterom. De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van vele voorzieningen.
Locatie:
Deze woning ligt in de zeer kindvriendelijke wijk “Sparrenburg”. Sparrenburg is een wijk die in de jaren ’80 is opgezet. Het eerste wat opvalt in deze wijk is het vele groen en de grote diversiteit aan woningen. Over het algemeen wonen er in deze wijk jonge gezinnen. De kinderen kunnen zich prima vermaken op één van de vele kinderspeelplaatsen die Sparrenburg rijk is. De ligging van deze woning is centraal ten opzichte van het station, schoolvoorzieningen, maar ook ten opzichte van het centrum van Rosmalen. In dit centrum vindt men alle dagelijkse voorzieningen zoals horecagelegenheden, winkels en een cultureel centrum. De autowegen A59 en A2 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Liefhebben van wandelen in de bossen of de zandverstuiving? Dit is op loopafstand bereikbaar!
Goed om te weten, dat:
– het een perceel betreft van 164 m2;
– de gebruiksoppervlakte wonen 86 m2 bedraagt;
– de hal toegang biedt tot de meterkast, de bijkeuken, de moderne toiletruimte, de badkamer en de woonkamer;
– de tuingerichte en prettig in te delen woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en een stucwerk wandafwerking;
– de living over aangenaam lichtinval beschikt door de schuifpui en de dakramen. Tevens geniet men hier van een heerlijke sfeer door de fraaie houtkachel. De vide geeft een ruimtelijk gevoel en maakt het plaatje compleet;
– de open keuken (in U-opstelling) aan de voorzijde is gesitueerd en is voorzien van opbergruimte en (inbouw)apparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser;
– in de bijkeuken zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV ketel (Remeha, bj. 2014) bevinden;
– de garage inpandig te bereiken is en over elektra en verwarming beschikt;
– de moderne badkamer (2022) over veel ruimte beschikt en is ingedeeld met een inloopdouche, een groot badkamermeubel met wastafel en een designradiator;
– via een fraaie open trap in de woonkamer de overloop en vide bereikbaar is die toegang biedt tot 2 slaapkamers;
– beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, een strak gestucte wandafwerking en rolluiken;
– de verzorgde achtertuin op het noordoosten is gelegen en over een groot terras, borders met beplanting, een houten berging en een achterom beschikt;
– de woning (grotendeels) over kunststof kozijnen met HR glas beschikt;
– er voldoende parkeergelegenheid aanwezig is;
– de woning nabij vele voorzieningen gelegen is;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt, indien gewenst kan het snel.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 350.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 86 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 4 m2
- Externe bergruimte ca. 4 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 15 m2
- Inhoud ca. 356 m3
- Perceeloppervlakte ca. 164 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, dakraam
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2014
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 57 m2
- Ligging hoofdtuin Noordoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Aangebouwd steen
