Kennedylaan 7
5242 bk, Rosmalen
- 186 m²
- 363 m²
- 3 slaapkamers
- C
Omschrijving
Het Waare Huis aan de Kennedylaan 7 te Rosmalen. Een compleet gemoderniseerde, vrijstaand geschakelde woning met een prachtige rustige ligging - een hoog afwerkingsniveau - een royale, lichte woonkamer – luxe moderne keuken – een royale werk-/speelkamer - een bijkeuken/wasruimte – een inpandig te bereiken garage – 3/4 slaapkamers - 2 badkamers en een fraaie achtertuin met achterom. Locatie: Deze prachtige, in 2015, geheel gemoderniseerde woning is gelegen in de…
Het Waare Huis aan de Kennedylaan 7 te Rosmalen. Een compleet gemoderniseerde, vrijstaand geschakelde woning met een prachtige rustige ligging – een hoog afwerkingsniveau – een royale, lichte woonkamer – luxe moderne keuken – een royale werk-/speelkamer – een bijkeuken/wasruimte – een inpandig te bereiken garage – 3/4 slaapkamers – 2 badkamers en een fraaie achtertuin met achterom.
Locatie:
Deze prachtige, in 2015, geheel gemoderniseerde woning is gelegen in de ruim opgezette en gewilde villawijk Gele Hoeve. Vanuit de woning is er een fraai zicht op het aan de voorzijde gelegen plantsoen en de monumentale molen is om de hoek gelegen. De wijk kenmerkt zich door veel groen, grote bomen en veilige speelplekken voor de kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt u zich op loop- en/of fietsafstand van winkelpassage “De Molenhoek” en het (winkel)centrum van Rosmalen. Verder bevinden zich op loopafstand een kinderdagverblijf en basisschool (De Troubadour), een zwembad (binnen/buiten), speeltuin het Kwekkeltje, een bibliotheek en haltes voor bus en trein. Goede uitvalswegen zoals A2 en A59 zijn op korte afstand bereikbaar.
Goed om te weten dat:
– deze royale woning met recht riant te noemen is door de gebruiksoppervlakte van maar liefst 186 m² (exclusief garage);
– de ruime en speels ingedeelde woonkamer over een prettige lichtinval beschikt en is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, openslaande tuindeuren en een sfeervolle gashaard;
– de luxe keuken extra diepe aanrechtbladen en een dubbele wandopstelling heeft; vanuit de keuken kijkt u uit op de tuin. Tevens is de keuken voorzien van een stenen vloer en diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat (5 pannen), afzuigkap, combi-oven, koelkast, geïntegreerde Quooker-kraan en een vaatwasser;
– de tuinkamer een multifunctionele ruimte is, die zowel vanuit de hal als vanuit de keuken bereikbaar is. Momenteel is het als werkruimte in gebruik, maar is ook uitstekend geschikt als speelkamer;
– deze ruimte eveneens afgewerkt is met een tegelvloer, openslaande tuindeuren en fraaie maatwerk kasten;
– aangrenzend de praktische bijkeuken -/wasruimte te bereiken is, met wederom openslaande deuren, welke vervolgens toegang biedt aan de ruime garage;
– de gehele begane grond over comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken), verhoogde deuren (binnen èn buitendeuren) en een strak gestucte wand en plafondafwerking beschikt;
– de lichte overloop op de eerste verdieping voor verbinding zorgt met twee slaapkamers en één van de twee badkamers;
– de gehele boven etage is voorzien van een PVC vloer, strak gestucte wanden en plafondafwerking;
– beide slaapkamers beschikken over een inloopkast;
– de slaapkamer, aan de voorzijde, is voorzien van een airconditioning;
– indien gewenst de mogelijkheid bestaat tot het creëren van een derde slaapkamer (i.p.v. de inloopkast bij de kamer aan de voorzijde)
– de volledig betegelde badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, toilet en een fraai houten badkamermeubel met wastafel en diverse lades;
– via een vaste trap men de tweede verdieping bereikt met één royale slaapkamer, een badkamer en bergruimtes;
– de zolder slaapkamer op dezelfde wijze is afgewerkt als op de eerste verdieping, hetgeen voor een fraai geheel zorgt en tevens voorzien is van een airconditioning;
– de dakkapel extra ruimte en lichtinval in deze kamer biedt;
– de tweede badkamer een moderne uitstraling heeft en is ingericht met een inloopdouche, een wastafel en een designradiator;
– dat op deze verdieping de CV-installatie (Atag, 2018) is gesitueerd;
– de keurig aangelegde achtertuin op het noorden is gelegen maar nog steeds meer dan voldoende zonuren geeft. Daarnaast fraaie sierbestrating, een gazon, een border met beplanting en over een achterom beschikt;
– u in de achtertuin van een optimale privacy geniet en bijna altijd een zonplekje vindt;
– de gehele woning beschikt over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR++) en de dakkapel beschikt over een kunststof kozijn met dubbele beglazing;
– de gevels zijn na-geïsoleerd en de begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer;
– er twee auto’s geparkeerd kunnen worden op de oprit aan de voorzijde van de woning;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt;
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw nieuwe Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 850.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Geschakelde woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Samengesteld dak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 186 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 19 m2
- Inhoud ca. 760 m3
- Perceeloppervlakte ca. 363 m2
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, douche, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2018
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 78 m2
- Ligging hoofdtuin Noord
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen
