Koningstraat 29
5241 tm, Rosmalen
- 139 m²
- 186 m²
- 5 slaapkamers
- C
Omschrijving
Het Waare Huis aan Koningstraat 29 te Rosmalen. Een gemoderniseerde tweekapper met o.a. ruime en lichte woonkamer - open keuken met inbouwapparatuur - multifunctionele ruimte op de begane grond - vijf slaapkamers - moderne badkamer - een tuin met veel privacy en volop zon - een sfeervolle overkapping met keukenblok - berging aan de voorzijde - gelegen aan een doodlopende straat en op loopafstand van het centrum van Rosmalen. Locatie:…
Het Waare Huis aan Koningstraat 29 te Rosmalen. Een gemoderniseerde tweekapper met o.a. ruime en lichte woonkamer – open keuken met inbouwapparatuur – multifunctionele ruimte op de begane grond – vijf slaapkamers – moderne badkamer – een tuin met veel privacy en volop zon – een sfeervolle overkapping met keukenblok – berging aan de voorzijde – gelegen aan een doodlopende straat en op loopafstand van het centrum van Rosmalen.
Locatie:
Deze woning ligt in een rustige woonomgeving, direct tegen het centrum van Rosmalen. Alle voorzieningen die het centrum van Rosmalen biedt, bevinden zich op loopafstand van de woning. Direct om de hoek bevindt zich een kinderboerderij. Daarnaast bereik je in 4 minuten het centraal station, basis- en voortgezet onderwijs en ook uitvalwegen zoals de A2 zijn vanaf deze fijne locatie goed bereikbaar.
Goed om te weten:
– Deze woning groter zal voelen dan de cijfers aangeven, aangezien de ruimte onder de 150 cm niet is meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen;
– de hal met vloerverwarming biedt toegang tot de meterkast en de Woonkamer.
– de woonkamer is voorzien van laminaat met vloerverwarming, een stucwerk wand- en plafondafwerking en een achterdeur die toegang geeft naar de tuin;
– de woonkamer is ook voorzien van een sfeervolle houtkachel;
– de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde voor aangename lichtinval zorgen. Er zich in de woonkamer een praktische provisiekast bevindt met ruimschoots opslagcapaciteit;
– in het halletje voor de trap naar boven bevindt zich het toilet met vloerverwarming;
– de open keuken met een u-opstelling keukeninrichting en met vloerverwarming en met opbergruimte en inbouwapparatuur, te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, elektrische oven en een vaatwasser;
– de begane grond over een multifunctionele ruimte beschikt die gebuikt kan worden als kantoor en/of speelkamer;
– in de bijkeuken zitten aansluitingen voor wasmachine en droger;
– de overloop op de verdieping toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer;
– de slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel met daaronder opbergruimte achter de knieschotten. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en gestucte wanden met behang;
– de moderne grotendeels betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, tweede toilet, vloerverwarming en een badkamermeubel met spiegelverwarming en een dubbele wastafel. Twee dakramen zorgen voor de natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding;
– men middels een vaste trap de voorzolder bereikt waar zich de opstelling van de cv-ketel bevindt;
– de vijfde slaapkamer beschikt over een dakkapel, dakraam, laminaatvloer en strak gestucte wanden;
– de hele breedte van de woning is voorzien van een vliering, die eenvoudig bereikbaar is middels een vlizotrap;
– de tweede verdieping aan weerszijden is voorzien van bergruimte achter de knieschotten. De aansluiting met de directe buren is voorzien van een anker loze spouwmuur wat de overdracht van contactgeluiden tot een minimum
beperkt;
– de tuin is op het noordoosten gelegen en ingedeeld met een grasmat en een riante overkapping met keukenblok;
– je in de tuin geniet van veel privacy en volop zon daar er geen achterom aanwezig is;
– de stenen berging, voorzien van elektra, aan de voorzijde van de woning is gelegen en voldoende ruimte biedt voor
het stallen van fietsen;
– de woning beschikt over energielabel C;
– er parkeerruimte op eigen terrein aanwezig is, maar ook volop rondom de woning.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 569.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 139 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 12 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 7 m2
- Inhoud ca. 531 m3
- Perceeloppervlakte ca. 186 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2012
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 34 m2
- Ligging hoofdtuin Noordoost
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Inpandig
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
