Beschikbaar

Kruisherenborch 60

5241 kj, Rosmalen

102 m²
183 m²
4 slaapkamers
C

€ 439.000,- k.k.

Contact opnemen

Jasper van den Broek Makelaar

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan de Kruisherenborch 60 te Rosmalen. Stel je voor: wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alles binnen handbereik. Dat is precies wat je krijgt bij deze ruime hoekwoning. Een fijne buurt met veel groen, een ruime en lichte woonkamer, fraaie open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een brede, diepe achtertuin (noordoosten) met een achterom. Locatie: Deze gemoderniseerde eengezinswoning is gelegen in een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving…

Locatie:
Deze gemoderniseerde eengezinswoning is gelegen in een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving in de populaire wijk “De Overlaet”, in het noordelijke gedeelte van Rosmalen. De wijk is niet alleen voorzien van veel groen, maar beschikt ook over diverse waterpartijen en is gelegen nabij de sportvelden. De Overlaet is een kindvriendelijke wijk waar veel jonge gezinnen wonen met haar eigen kleuter- en basisscholen. Het centrum is in ca. 5 fietsminuten te bereiken. In dit centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een bibliotheek, een cultureel centrum, restaurants en het NS-station. De snelwegen zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken en ook de bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch is dichtbij.

Goed om te weten:
– het een perceel betreft van 183 m2;
– de gebruiksoppervlakte wonen 102 m2 bedraagt;
– de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde is gelegen en over een moderne laminaatvloer en een spuitwerk wand- en plafondafwerking beschikt;
– de moderne (open)keuken (2023) is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, quooker en een vaatwasser;
– via een loopdeur in de keuken de tuin bereikbaar is;
– er zich drie slaapkamers bevinden op de eerste verdieping welke zijn voorzien van een moderne laminaatvloer;
– de geheel betegelde badkamer (2019) is voorzien van een ligbad met douchescherm, een tweede toilet, een badkamermeubel met wastafel, spiegel met verlichting en een fijne raampartij voor lichtinval en (extra) ventilatie;
– via een vaste trap de ruime zolderruimte van de tweede verdieping te bereiken is.
– indien gewenst hier op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer te realiseren is;
– op deze verdieping zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV installatie (Intergas, 2024) bevinden.
– Ruime, groene achtertuin op het noordoosten, ingericht met een terras, een gazon, borders, een achterom en een stenen berging achter in de tuin
– De mechanisch ventilatie unit is in 2025 vervangen;
– Op korte afstand van Rosmalen centrum gelegen waar supermarkten, diverse winkels en speciaalzaken zijn;
– Binnen 5 autominuten ben je op de A2 en A59;
– er in de straat voldoende (openbare) parkeermogelijkheden zijn;
– de aanvaarding in overleg zal plaatsvinden.

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.

Toon meer Lees minder