Lunersingel 153
5245 ca, Rosmalen
- 134 m²
- 140 m²
- 5 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare Huis aan Lunersingel 153 te Rosmalen: een strak afgewerkte en uitgebouwde eengezinswoning met o.a. zonnepanelen – een lichte en royale woonkamer met schuifpui – moderne keuken aan de voorzijde – 5 slaapkamers – een luxe badkamer – een tweede verdieping met dakkapel – een zonnige tuin op het zuiden – parkeergelegenheid voor en achter de woning. Locatie Deze sfeervolle woning is gelegen in de jonge, ruim opgezette woonwijk…
Jouw Waare Huis aan Lunersingel 153 te Rosmalen: een strak afgewerkte en uitgebouwde eengezinswoning met o.a. zonnepanelen – een lichte en royale woonkamer met schuifpui – moderne keuken aan de voorzijde – 5 slaapkamers – een luxe badkamer – een tweede verdieping met dakkapel – een zonnige tuin op het zuiden – parkeergelegenheid voor en achter de woning.
Locatie
Deze sfeervolle woning is gelegen in de jonge, ruim opgezette woonwijk De Lanen, onderdeel van De Groote Wielen. De wijk kenmerkt zich door zijn moderne uitstraling, kindvriendelijke opzet en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vind je diverse basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, een gezondheidscentrum en het nieuwe winkelcentrum aan de overzijde van De Groote Wielenplas met twee supermarkten en diverse winkels.
In de directe omgeving kun je genieten van het unieke polderlandschap van de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden, smalle dijken en prachtige wielen. Talrijke fiets- en wandelroutes nodigen uit om deze veelzijdige omgeving te verkennen. Ook het centrum van Rosmalen is eenvoudig bereikbaar, evenals de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. De uitvalswegen A59 en A2 zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Goed om te weten
– Het perceel heeft een oppervlakte van 140 m²;
– De woning is uitgebouwd op de begane grond en de tweede verdieping, waardoor de gebruiksoppervlakte wonen 134 m² bedraagt;
– De tegelvloer in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam leefklimaat;
– De woonkamer is zeer royaal door de uitbouw aan de achterzijde;
– Via een schuifpui heb je toegang tot de keurig aangelegde achtertuin;
– De halfopen keuken in rechte opstelling is voorzien van een ingebouwde kastenwand en diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en een inductiekookplaat met kookveldafzuiging (Bora);
– De keuken is helemaal van deze tijd en biedt een prachtig uitzicht aan de voorzijde;
– De trapkast zorgt voor veel praktische bergruimte;
– Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers;
– De ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een grote kastenwand;
– De verdiepingen zijn volledig voorzien van vloerverwarming;
– De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een royale doucheruimte, een ligbad, een tweede toilet, een brede wastafel met meubel en een grote spiegelkast;
– Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een PVC vloer in eikenlook met vloerverwarming;
– Alle slaapkamers op de eerste verdieping hebben rolluiken;
– De tweede verdieping is uitgebreid met een dakkapel aan de achterzijde, waardoor er in totaal vijf slaapkamers in de woning te vinden zijn;
– Op de voorzolder is ruimte voor de cv-ketel (Remeha Avanta 2019), balansventilatie, wasmachine en droger; Ook is hier nog ruimte om een werkplek te realiseren;
– Er is een bergzolder (vliering) gerealiseerd, bereikbaar via een vlizotrap; Ook onder de knieschotten is extra bergruimte aanwezig;
– De tweede verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming;
– De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je heerlijk kunt genieten van de zon;
– De tuin beschikt over een groot terras met luifel met ingebouwde spots, looppad, gazon, borders, een houten berging en een achterom;
– Beide slaapkamers aan de tuinzijde, badkamer en benedenverdieping zijn voorzien van horren;
– De woning is voorzien van vier zonnepanelen;
– Parkeren kan voor de deur, maar ook aan de achterzijde van de woning is er parkeerruimte op een algemeen terrein;
– Deze woning is met recht instapklaar;
– De aanvaarding is in overleg en mogelijk vanaf medio juli 2025;
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt dit wel jouw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 569.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 134 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 3 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 1 m2
- Inhoud ca. 478 m3
- Perceeloppervlakte ca. 140 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, kierdichting, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2019
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk, beschutte ligging
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 57 m2
- Ligging hoofdtuin Zuid
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
