Lunersingel 167
5245 ca, Rosmalen
- 130 m²
- 142 m²
- 3 slaapkamers
- A
Omschrijving
Het Waare Huis aan de Lunersingel 167 te Rosmalen. Een strak afgewerkte uitgebouwde eengezinswoning met o.a.: 4 zonnepanelen, lichte en riante woonkamer - serre - moderne open keuken met kookeiland - 3 slaapkamers - inloopkast - luxe badkamer - royale zolder - zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom - energielabel A. Locatie: Deze tussenwoning is gelegen in de wijk 'de Lanen', welke onderdeel uitmaakt van de jonge,…
Het Waare Huis aan de Lunersingel 167 te Rosmalen. Een strak afgewerkte uitgebouwde eengezinswoning met o.a.: 4 zonnepanelen, lichte en riante woonkamer – serre – moderne open keuken met kookeiland – 3 slaapkamers – inloopkast – luxe badkamer – royale zolder – zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom – energielabel A.
Locatie:
Deze tussenwoning is gelegen in de wijk ‘de Lanen’, welke onderdeel uitmaakt van de jonge, levendige en kindvriendelijke woonwijk De Groote Wielen. De wijk wordt gekenmerkt door zijn moderne uitstraling, diverse speeltuintjes en het populaire “Groote Wielen strand”, ideaal voor zomerse dagen. Basisvoorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en een gezondheidscentrum zijn allemaal op korte afstand te vinden. Met de fiets bereikt men binnen enkele minuten het gezellige centrum van Rosmalen. Ook het Bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch is eenvoudig te bereiken; een half uur fietsen, of nog sneller met de auto of trein. De uitvalswegen A2 en A59 zijn goed bereikbaar, waardoor je snel op weg bent naar andere bestemmingen.
Goed om te weten dat:
– het een perceel betreft van 142 m²;
– de woning is uitgebouwd en de gebruiksoppervlakte wonen maar liefst 130 m² bedraagt;
– de visgraat pvc vloer met de vloerverwarming voor een aangenaam leefklimaat zorgt;
– de woning strak is afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds;
– de woonkamer zeer royaal is door een uitbouw aan de achterzijde;
– via de openslaande deuren de sfeervolle serre bereikbaar is waar men in elk jaargetijde super gezellig zit;
– de open keuken is voorzien van een luxe inrichting met kookeiland en inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een wijnklimaatkast;
– de keuken helemaal van deze tijd is en men verliefd wordt op het uitzicht en het licht aan de voorzijde;
– de trapkast voor veel praktische bergruimte zorgt;
– er 2 ruime slaapkamers aanwezig zijn op de eerste verdieping (3 slaapkamers mogelijk);
– de ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een eigen inloopkast;
– ook de verdiepingen geheel zijn voorzien van pvc vloeren en vloerverwarming;
– de volledig betegelde badkamer luxe is afgewerkt en is ingericht met een royale inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafel met ingebouwde kranen, meubel en grote spiegel;
– de tweede verdieping ruim van opzet is waar zich de opstelling van de cv ketel (bj. 2018) en aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden;
– indien gewenst hier makkelijk twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden;
– de achtertuin is gelegen op het zuiden waar men heerlijk kan genieten van de zon;
– de tuin beschikt over een terras met afsluitbare overkapping, looppad, gazon, houten berging (met elektra) en een achterom die toegang biedt tot het achtergelegen parkeerterrein;
– de woning is voorzien van energielabel A;
– er 4 zonnepanelen zijn;
– er voldoende parkeergelegenheid aanwezig is;
– deze woning met recht instapklaar is;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 549.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 16 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m2
- Inhoud ca. 461 m3
- Perceeloppervlakte ca. 142 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2019
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 47 m2
- Ligging hoofdtuin Zuid
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
