Lunersingel 37
5245 ca, Rosmalen
- 119 m²
- 100 m²
- 4 slaapkamers
- A
Omschrijving
Het Waare Huis aan de Lunersingel 37 te Rosmalen: een schitterende eengezinswoning met o.a.: een kindvriendelijke locatie – moderne keuken – tuingerichte woonkamer – 4 slaapkamers – luxe badkamer met ligbad én douche – zolder met dakopbouw – vloerverwarming op alle woonlagen – 6 zonnepanelen - zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom - voldoende parkeergelegenheid voor en achter de woning - kunststof kozijnen met HR++ beglazing -…
Het Waare Huis aan de Lunersingel 37 te Rosmalen: een schitterende eengezinswoning met o.a.: een kindvriendelijke locatie – moderne keuken – tuingerichte woonkamer – 4 slaapkamers – luxe badkamer met ligbad én douche – zolder met dakopbouw – vloerverwarming op alle woonlagen – 6 zonnepanelen – zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom – voldoende parkeergelegenheid voor en achter de woning – kunststof kozijnen met HR++ beglazing – energielabel A
Locatie:
Deze eindwoning is gelegen in de hagelnieuwe wijk de Lanen, welke onderdeel uitmaakt van de jonge, levendige en kindvriendelijke woonwijk De Groote Wielen. De wijk wordt gekenmerkt door zijn moderne uitstraling, diverse speeltuintjes en het populaire “Groote Wielen strand”, ideaal voor zomerse dagen. Basisvoorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en een gezondheidscentrum zijn allemaal op korte afstand te vinden. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het gezellige centrum van Rosmalen. Ook het Bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch is eenvoudig te bereiken; een half uur fietsen, of nog sneller met de auto of trein. De uitvalswegen A2 en A59 zijn goed bereikbaar, waardoor je snel op weg bent naar andere bestemmingen.
Goed om te weten:
– De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 119 m²;
– De moderne L-vormige keuken die centraal in de woning is gelegen, beschikt over veel kast- en werkruimte, een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.
– Vanaf de eettafel aan de voorzijde heb je een weids uitzicht over de Lunersingel en richting het Kanaalpark;
– De tuingerichte woonkamer heeft een royale raampartij en is licht en ruim. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, net als de rest van de begane grond;
– De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een leuk zitje gecreëerd onder de “blauwe regen” met veel privacy;
– Achter in de tuin staat een houten berging met elektra en een achterom naar het parkeerterrein;
– De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een moderne badkamer. Naar wens is het mogelijk om 2 slaapkamers samen te voegen tot één grote slaapkamer;
– De badkamer is modern betegeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, mechanische ventilatie en zwevend toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval;
– De tweede verdieping heeft een voorzolder met wasruimte en een grote vierde slaapkamer met dakopbouw aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde. De hoge nok biedt de mogelijkheid om een vliering te creëren;
– Op alle slaapkamers ligt een keurige laminaatvloer;
– De woning is energiezuinig, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen;
– Vloerverwarming is aanwezig in alle vertrekken op alle verdiepingen;
– De gehele woning is voorzien van HR++ dubbel glas en kunststof kozijnen, zodat dit met recht een onderhoudsarme woning te noemen is;
– Een domoticasysteem is aanwezig, wat zorgt voor extra wooncomfort.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 450.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Eindwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Samengesteld dak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 119 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m2
- Inhoud ca. 421 m3
- Perceeloppervlakte ca. 100 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, dakraam, zonnepanelen, balansventilatie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2019
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 37 m2
- Ligging hoofdtuin Zuid
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
