Maliskampsestraat 1 N
5248 ab, Rosmalen
- 168 m²
- 355 m²
- 5 slaapkamers
- A
Omschrijving
Het Waare Huis aan Maliskampsestraat 1 N te Rosmalen. Een fors uitgebouwde 2/1 kapwoning om verliefd op te worden met o.a. een royale woonkamer - werk-/speelkamer - woonkeuken - 5 slaapkamers - moderne badkamer - garage - diepe voortuin en een privacy biedende achtertuin op het zuidwesten - gelegen aan de bosrand in de geliefde wijk Maliskamp. Locatie: Deze woning ligt in het populaire gedeelte ‘Maliskamp’. Het is maar een…
Het Waare Huis aan Maliskampsestraat 1 N te Rosmalen. Een fors uitgebouwde 2/1 kapwoning om verliefd op te worden met o.a. een royale woonkamer – werk-/speelkamer – woonkeuken – 5 slaapkamers – moderne badkamer – garage – diepe voortuin en een privacy biedende achtertuin op het zuidwesten – gelegen aan de bosrand in de geliefde wijk Maliskamp.
Locatie:
Deze woning ligt in het populaire gedeelte ‘Maliskamp’. Het is maar een paar minuten lopen naar een bosgebied en de sportvelden van hockeyclub MHC Rosmalen, voetvalvereniging RKVV Maliskamp, de tennisbanen van Tennisclub Maliskamp of golfclub Landgoed Coudewater. Verder zijn er een basisschool, speeltuin en een buurtsupermarkt in deze populaire buurt. Het gezellige centrum van Rosmalen met vele voorzieningen, het treinstation, middelbaar onderwijs en cultuur zijn met de fiets en auto snel te bereiken. Hier woont u in een gezellige, dorpse setting met veel groen en veiligheid en toch op slechts zes kilometer fietsen van ’s-Hertogenbosch. Via de snelwegen A2 en A59 zijn dorpen en steden in de regio alsmede de Randstad bereikbaar.
Goed om te weten dat:
– het een perceel betreft van 355 m2;
– de gebruiksoppervlakte wonen 168 m2 bedraagt;
– de woning is gebouwd in 1997;
– de hal toegang biedt tot de meterkast, de moderne toiletruimte (2015) en de woonkamer;
– de uitgebouwde L-vormige woonkamer is voorzien van een houtlook tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, een stucwerk wand- en plafondafwerking en een sfeervolle houtkachel;
– de daglichttoetreding in de woonkamer aangenaam is door het grote raampartijen en de lichtstraat in de aanbouw;
– een schuifpui en aparte loopdeur toegang bieden tot de achtertuin;
– via dubbele schuifdeuren (glas-in-lood) de werk-/speelkamer aan de voorzijde van de woning toegankelijk is;
– hier op maat gemaakt kasten en een bureau voor een efficiënte indeling zorgen met veel bergruimte.
– de woonkeuken zich aan de achterzijde bevindt. De moderne keukeninrichting (2019) is voorzien van een granieten werkblad met geïntegreerde eettafel en inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven en een wijnkast. In een separaat blok bevinden zich de koelkast en vriezer;
– ook vanuit de keuken is de tuin via een schuifpui (met zonnescreen) bereikbaar;
– grenzend aan de keuken zich de inpandige garage bevindt;
– de overloop op de eerste verdieping toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer;
– de slaapkamers allen zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en een spuitwerk wandafwerking met behangaccenten;
– de volledig betegelde badkamer (2015) is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, designradiator, wandcloset en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Een raam zorgt voor prettige lichtinval;
– via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar is;
– op de voorzolder zich de opstelling van de cv-ketel (Atag 2015) en de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden;
– zich op deze verdiepingen nog 2 volwaardige slaapkamers bevinden, beiden voorzien van een dakkapel;
– er in de nok nog extra bergruimte aanwezig is;
– de diepe voortuin een ruimtelijk beeld geeft en momenteel is ingericht met diverse speeltoestellen voor de kinderen;
– de privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan een bosrijk gebied;
– via een looppoort in de tuin is het achtergelegen bosgebied met vijverpartij bereikbaar. Een heerlijk gebied voor de kinderen om te spelen, vissen of varen met een bootje;
– de woning is voorzien van 14 zonnepanelen;
– de woning volledig is geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
– parkeren is mogelijk op de diepe oprit;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt (bij voorkeur januari 2024).
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 719.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 168 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 1 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 17 m2
- Inhoud ca. 665 m3
- Perceeloppervlakte ca. 355 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2015
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 60 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen
