Verkocht

Meierijhoeven 103

5244 ht, Rosmalen

106 m²
169 m²
3 slaapkamers
C

€ 379.000,- k.k.

Contact opnemen

Willem Janssen Makelaar / Directeur

Omschrijving

Uw Waare Huis aan Meierijhoeven 103 te Rosmalen, op TOP locatie gelegen, met o.a.: vrij uitzicht aan de achterzijde - een royale woonkamer - een moderne keuken met inbouwapparatuur - drie slaapkamers - fraaie badkamer - diverse opbergmogelijkheden en een fijne achtertuin op het zuidoosten met een adembenemend uitzicht over het achtergelegen groengebied. Locatie: Deze woning ligt in de zeer kindvriendelijke wijk “Sparrenburg”. Sparrenburg is een wijk die in de…

Uw Waare Huis aan Meierijhoeven 103 te Rosmalen, op TOP locatie gelegen, met o.a.: vrij uitzicht aan de achterzijde – een royale woonkamer – een moderne keuken met inbouwapparatuur – drie slaapkamers – fraaie badkamer – diverse opbergmogelijkheden en een fijne achtertuin op het zuidoosten met een adembenemend uitzicht over het achtergelegen groengebied.

Locatie:
Deze woning ligt in de zeer kindvriendelijke wijk “Sparrenburg”. Sparrenburg is een wijk die in de jaren ’80 is opgezet. Het eerste wat u opvalt in deze wijk is het vele groen en de grote diversiteit aan woningen. Over het algemeen wonen er in deze wijk jonge gezinnen. De kinderen kunnen zich prima vermaken op één van de vele kinderspeelplaatsen die Sparrenburg rijk is. De ligging van deze woning is centraal ten opzichte van het station, schoolvoorzieningen, maar ook ten opzichte van het centrum van Rosmalen. In dit centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals horecagelegenheden, winkels en een cultureel centrum. De autowegen A59 en A2 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Geeft u de voorkeur aan wandelen in de bossen of de zandverstuiving? U loopt er zo naar toe.

Wist u dat….
– het een perceel betreft van 169 m2;
– de woonoppervlakte 106 m2 bedraagt;
– de entree -/hal toegang biedt aan de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping;
– de royale woonkamer aan de tuinzijde is gelegen en is voorzien van een sfeervolle houten vloer en een spachtelputz wandafwerking;
– het heerlijk licht is in de woonkamer door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde;
– de moderne keuken (2015) een hoekopgestelde inrichting heeft met boven- en onderkasten, een kunststof werkblad en is voorzien van (inbouw)apparatuur, zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser;
– u vanuit de woonkamer toegang heeft tot een tochtportaal en een stenen berging;
– deze berging ook om te bouwen is naar bijvoorbeeld een multifunctionele (werk)ruimte;
– de eerste verdieping is ingedeeld met 2 ruime slaapkamers en een geheel betegelde badkamer (2010) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming;
– de masterbedroom is voorzien van een grote dakkapel (kunststof) met rolluiken;
– er eventueel een derde slaapkamer op deze verdieping te realiseren is;
– een vaste trap toegang biedt tot de ruime voorzolder waar u de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de CV ketel (Nefit, 2007) kunt vinden;
– er een ruime vierde slaapkamer met dakraam op de tweede verdieping is gesitueerd;
– er op deze verdieping voldoende bergruimte aanwezig is;
– de achtertuin (met achterom) op het zuidoosten gelegen is waar u, door de diepte van de tuin, de hele dag kunt genieten van de zon;
– de tuin fraai is aangelegd en is voorzien van een vijver, mooie beplanting en een fantastisch uitzicht over het achtergelegen groengebied;
– de pui aan de achterzijde openslaande deuren met geïntegreerde horren heeft, de puien zowel voor en achter van kunststof zijn (2009);
– er krachtstroom aanwezig is;
– u één auto kunt parkeren op eigen terrein onder de carport;
– de aanvaarding begin december 2022 kan plaatsvinden.