Mosasingel 119
5247 jr, Rosmalen
- 144 m²
- 165 m²
- 5 slaapkamers
- A+
Omschrijving
Het Waare Huis aan de Mosasingel 119 te Rosmalen: een smaakvolle en uitgebouwde eengezinswoning met o.a.: vrij uitzicht over groen en water – royale woonkamer – moderne keuken – 5 slaapkamers – complete badkamer met ligbad en inloopdouche – 15 meter diepe tuin op het zuidoosten – 10 zonnepanelen – energielabel A+ – gelegen in de gewilde wijk Broekland in De Groote Wielen. Locatie: Deze instapklare woning ligt in de…
Het Waare Huis aan de Mosasingel 119 te Rosmalen: een smaakvolle en uitgebouwde eengezinswoning met o.a.: vrij uitzicht over groen en water – royale woonkamer – moderne keuken – 5 slaapkamers – complete badkamer met ligbad en inloopdouche – 15 meter diepe tuin op het zuidoosten – 10 zonnepanelen – energielabel A+ – gelegen in de gewilde wijk Broekland in De Groote Wielen.
Locatie:
Deze instapklare woning ligt in de populaire wijk De Groote Wielen, een moderne en kindvriendelijke omgeving die perfect aansluit op het gezinsleven. De wijk biedt tal van voorzieningen, zoals basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, speeltuinen en een gloednieuw winkelcentrum aan de overzijde van De Groote Wielenplas. Hier vind je twee supermarkten, diverse winkels en horecagelegenheden.
Goed om te weten:
– De moderne keuken is halfopen en biedt een prachtig uitzicht over het groen en de Groote Wielenplas. De keuken beschikt over een hoekopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een 6-pits fornuis, een grote oven, een combimagnetron, een warmhoud lade, een vaatwasser en een koelkast;
– De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. Openslaande deuren geven direct toegang tot de fraai aangelegde tuin;
– De eikenhouten vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming, die door de gehele woning per ruimte te regelen is;
– De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is maar liefst 15 meter diep en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een ruim terras, borders met beplanting, een stukje gazon, een houten berging en een achterom;
– De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Een draai-/kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie;
– De tweede verdieping beschikt over twee extra slaapkamers en een technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen. Het raam aan de voorzijde biedt een schitterend uitzicht over de Groote Wielenplas;
– De woning beschikt over 10 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 2.650 kWh, wat zorgt voor lage energiekosten;
– De mechanische ventilatie is uitgerust met CO2-sensoren, wat bijdraagt aan een energiezuinige en gezonde woonomgeving;
– Het hele huis is voorzien van HR++ beglazing en heeft energielabel A+;
– De oplevering van deze woning kan plaatsvinden vanaf medio juni 2025;
Benieuwd?
Deze woning combineert comfort, luxe en een schitterende ligging met vrij uitzicht over groen en water. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder wonen aan de Mosasingel is. Misschien wordt dit wel jouw Waare (T)huis!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 569.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Samengesteld dak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 144 m2
- Externe bergruimte ca. 11 m2
- Inhoud ca. 522 m3
- Perceeloppervlakte ca. 165 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A+
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2012
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 90 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Aangebouwd hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
