Oude Baan 2 G
5242 hs, Rosmalen
- 142 m²
- 3 slaapkamers
- A+
Omschrijving
Het Waare Huis aan Oude Baan 2 G te Rosmalen. Een royaal vierkamerappartement in het complex D'n Bies, gelegen nabij het centrum van Rosmalen met o.a. een lichte en riante woonkamer - ruime keuken met inbouwapparatuur -praktische berging - 3 volwaardige slaapkamers - twee ruime balkons (Z) - gemeenschappelijke multifunctionele ruimte én binnentuin - een eigen garagebox van ca. 33 m2 met parkeerruimte in de stallingsruimte van het appartementencomplex. Locatie:…
Het Waare Huis aan Oude Baan 2 G te Rosmalen. Een royaal vierkamerappartement in het complex D’n Bies, gelegen nabij het centrum van Rosmalen met o.a. een lichte en riante woonkamer – ruime keuken met inbouwapparatuur -praktische berging – 3 volwaardige slaapkamers – twee ruime balkons (Z) – gemeenschappelijke multifunctionele ruimte én binnentuin – een eigen garagebox van ca. 33 m2 met parkeerruimte in de stallingsruimte van het appartementencomplex.
Locatie:
Het fraaie appartementencomplex D’n Bies is gelegen aan de rotonde Molenstraat / Oude Baan, op loopafstand van De Molenhoekpassage, het centrum van Rosmalen, bushalte en NS station. Alle uitvalswegen en verdere voorzieningen bevinden zich op korte afstand van het appartement.
Goed om te weten dat:
– het appartement op de eerste verdieping is gelegen en men hier 142 m2 aan woongenot ervaart;
– achter de deur een ruime hal is gesitueerd (voorzien van een tegel vloer met vloerverwarming) die toegang biedt tot de meterkast, het toilet (met wandcloset en fonteintje), een berging, drie slaapkamers, de badkamer en de woonkamer;
– dat de woonkamer over een courante maatvoering beschikt en er door de kamerbrede raampartij met schuifpui aangenaam lichtinval aanwezig is;
– de woonkamer voorzien is van een tegel vloer en een strakke wand-/ en plafondafwerking;
– dat men middels een dubbele schuifpui het zonnige overdekte balkon bereikt;
– de ruime keuken voorzien is van een rechte keukeninrichting met een granieten werkblad, veel opbergkasten en inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Tevens is hier grote raampartij aanwezig voor nóg meer daglichttoetreding.
– de berging deels is betegeld en zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (Kombi Kompakt HRE, 2023), zoneregeling (2023) én aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden;
– alle slaapkamers voorzien zijn van een strakke wandafwerking en dezelfde tegel vloer als de rest van het appartement wat voor één fraai geheel zorgt;
– alle slaapkamers, gezien de royale afmetingen, gebruikt kunnen worden als slaapkamer;
– de ruime badkamer volledig is betegeld in een neutrale kleurstelling en is ingericht met een douchecabine, tweede toilet, bidet, designradiator en een badkamermeubel met wastafel;
– het gehele appartement voorzien is van vloerverwarming en houten kozijnen met dubbele beglazing (hr++);
– de toegangsdeur naar de parkeerkelder elektrisch bedienbaar is. Verder bevinden zich in het souterrain de gemeenschappelijke fietsenberging, een separate garagebox van ca. 33 m2 (met elektrische deur) en de containerruimte;
– de parkeerkelder is voorzien van elektrische laadpalen;
– men als bewoner gebruik mag maken van de multifunctionele ruimte ‘Biesonder’ welke de beschikking heeft over een keukenblokje, een gezellig barretje en toiletten;
– er gezamenlijk gebruik gemaakt mag worden van de binnentuin waar men in de zomer heerlijk kan vertoeven met medebewoners en/of gasten;
– het appartementencomplex beschikt over zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes en lift;
– de VvE kosten momenteel € 250,- per maand bedragen;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt (indien gewenst kan het snel);
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 739.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 142 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 19 m2
- Externe bergruimte ca. 33 m2
- Inhoud ca. 468 m3
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, lift, schuifpui, glasvezel kabel, balansventilatie
- Energielabel A+
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2023
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage
- Garage Garagebox
