Pastelblauw 65
5245 cd, Rosmalen
- 128 m²
- 135 m²
- 5 slaapkamers
- A
Omschrijving
Het Waare Huis aan Pastelblauw 65 te Rosmalen. Een strak afgewerkte, uitgebouwde tussenwoning met o.a. zonnepanelen - royale en lichte woonkamer - open keuken met inbouwapparatuur - 5 slaapkamers - moderne badkamer - ruime zolder met aangrenzende berging/stookruimte en een tuin op het zuiden met berging en achterom. Locatie: Deze sfeervolle woning is gelegen aan een rustige autoluwe woonstraat in de gloednieuwe, ruim opgezette woonwijk "De Lanen" in De Groote…
Het Waare Huis aan Pastelblauw 65 te Rosmalen. Een strak afgewerkte, uitgebouwde tussenwoning met o.a. zonnepanelen – royale en lichte woonkamer – open keuken met inbouwapparatuur – 5 slaapkamers – moderne badkamer – ruime zolder met aangrenzende berging/stookruimte en een tuin op het zuiden met berging en achterom.
Locatie:
Deze sfeervolle woning is gelegen aan een rustige autoluwe woonstraat in de gloednieuwe, ruim opgezette woonwijk “De Lanen” in De Groote Wielen. Wonen in De Lanen betekent wonen met de natuur als buur! Genieten van het vele groen, het natuurgebied Kanaalpark en het unieke polderlandschap van de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden. Talloze fiets- en wandelroutes staan tot uw beschikking om van deze mooie en veelzijdige omgeving te genieten. Maar ook heerlijk wandelen langs de oevers van de Groote Wielenplas, suppen, vissen, zeilen, surfen of lekker zonnen op het strand.
Vanuit deze fijne eengezinswoning zijn alle belangrijke voorzieningen bij de hand. Denk aan een gezondheidscentrum, basisscholen, een middelbare school, kinderdagverblijven, sportverenigingen en een nieuw winkelcentrum met een gezellig plein en horecagelegenheden aan de kade. Het centrum van Rosmalen ligt op korte afstand. Een gezellig centrum met winkels en terrassen en een NS station. En dichtbij vind je het centrum van ’s-Hertogenbosch. De Bourgondische hoofdstad van Brabant en één van de gezelligste winkel- en uitgaanssteden van Nederland.
Vanuit deze woning heb je een directe aansluiting ten opzichte van de snelwegen. U bent binnen enkele minuten op de A59 en de A2.
Goed om te weten, dat:
– de gebruiksoppervlakte wonen maar liefst 128 m2 bedraagt;
– de hal toegang biedt tot een moderne toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), de trapopgang en de woonkamer;
– de woonkamer door de aanbouw een goed formaat heeft en is voorzien van een PVC vloer met comfortabele vloerverwarming en een strakke wandafwerking;
– er is een praktische provisiekast aanwezig is onder de trap, welke erg handig is voor je voorraad en welke bijdraagt aan een opgeruimd huis;
– de grote raampartij aan de voorzijde en de pui (met dubbel openslaande deuren) aan de achterzijde voor een aangename daglichttoetreding zorgt, dit maakt de ruimte nóg mooier!
– de moderne keuken een dubbele wandopstelling keukeninrichting heeft en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, twee ovens met magnetronfunctie , koel -/vriescombinatie en een vaatwasser;
– er op de eerste verdieping drie royale slaapkamers en een moderne badkamer te vinden zijn;
– de slaapkamers zijn voorzien van van een nette laminaatvloer, strakke wanden en draai-/kiepramen met HR++ glas;
– de geheel betegelde badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een (dubbel) badkamermeubel en een tweede toilet;
– in de badkamer een draai-/kiepraam voor natuurlijke ventilatie en fijne daglichttoetreding zorgt;
– de tweede verdieping is voorzien van een opbouw waardoor er een mooie ruimte is ontstaan. Op deze verdieping vinden we nog eens 2 ruime slaapkamers;
– op de voorzolder de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig zijn. Tevens is er een aparte ruimte met de opstelling van de CV-ketel (Atag, 2018), de WTW-unit en extra bergruimte;
– op deze verdieping een airconditioning (Daikin, 2020) aanwezig is, welke zowel kan verwarmen als koelen;
– de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden gelegen is waardoor je nagenoeg de hele dag kunt genieten van de zon;
– de tuin verder is voorzien van een groot terras met een zonneluifel, kunstgras, border, houten berging met elektra en een achterom;
– vanuit de achtertuin is er een poort naar het achtergelegen terrein waar je kunt parkeren en kinderen ouderwets buiten kunnen spelen;
– de woning is voorzien van 5 zonnepanelen welke een mooie bijdrage hebben aan je energiebesparing;
– op korte afstand de Groote Wielenplas is gelegen met al haar recreatiemogelijkheden;
– de aanvaarding vanaf medio september 2024 kan plaatsvinden.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt dit jouw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 515.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 1 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m2
- Inhoud ca. 454 m3
- Perceeloppervlakte ca. 135 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2018
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 54 m2
- Ligging hoofdtuin Zuid
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
