Pastoor Schoutenstraat 15
5231 pb, 's-hertogenbosch
- 105 m²
- 364 m²
- 3 slaapkamers
- C
Omschrijving
Het Waare Huis aan Pastoor Schoutenstraat 15 te 's-Hertogenbosch. Een twee-onder-een kapwoning met o.a. vrije ligging aan de voorzijde - eigen oprit én vrijstaande garage - 10 zonnepanelen - lichte woonkamer met serre - half open keuken met inbouwapparatuur - drie slaapkamers - zolder/stookruimte en een ruime en diepe tuin op het zuiden. Locatie: Deze woning is mooi gelegen in een gezinsvriendelijke, gemoedelijke en rustige woonwijk 'Orthen', waar alleen bestemmingsverkeer…
Het Waare Huis aan Pastoor Schoutenstraat 15 te ‘s-Hertogenbosch. Een twee-onder-een kapwoning met o.a. vrije ligging aan de voorzijde – eigen oprit én vrijstaande garage – 10 zonnepanelen – lichte woonkamer met serre – half open keuken met inbouwapparatuur – drie slaapkamers – zolder/stookruimte en een ruime en diepe tuin op het zuiden.
Locatie:
Deze woning is mooi gelegen in een gezinsvriendelijke, gemoedelijke en rustige woonwijk ‘Orthen’, waar alleen bestemmingsverkeer passeert. Diverse sociale voorzieningen zijn in de nabije omgeving van de woning gelegen. Op zo’n vijf fietsminuten afstand gelegen vinden we een NS-station ‘s-Hertogenbosch Oost en een overdekt winkelcentrum ‘De Rompertpassage’, waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand is tevens een grote supermarkt gelegen. Sportvoorzieningen, kinderopvang en scholen zijn op zeer korte afstand van de woning te vinden. In de directe omgeving zijn veel groen- en water voorzieningen te vinden met zelfs een kinderboerderij, ideaal dus voor een heerlijke wandeling. Lekker een dagje winkelen in het gezellige centrum van ‘s-Hertogenbosch? Met de fiets, auto of het openbaar vervoer staat men in een mum van tijd in de Bossche binnenstad.
Goed om te weten dat:
– het een ruim perceel betreft van 364 m2;
– de gebruiksoppervlakte wonen circa 105 m2 bedraagt;
– de entree-/hal ruim van opzet is en toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang, garderobenis en de woonkamer;
– de woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, dubbel glas en een granol wandafwerking;
– de serre (met zonwering) een prachtig verlengstuk is van de woonkamer en middels de schuifpui het binnen bij het buiten wordt betrokken en andersom;
– door de grote raampartij aan de voorzijde en de serre aan de achterzijde men hier van prettig lichtinval geniet. Vanuit beide ruimten geniet men van een mooi uitzicht op de tuin én het groen aan de voorzijde;
– de keuken aan de achterzijde is gelegen en in half open verbinding staat met het eetgedeelte. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok in U-opstelling met opbergkasten en inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-magnetron. Vanuit de keuken is middels een loopdeur de zonnige achtertuin toegankelijk;
– de overloop op de eerste verdieping toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer;
– één van de slaapkamers aan de achterzijde over een balkon én rolluik beschikt en de slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer;
– de volledig betegelde badkamer van alle gemakken is voorzien, te weten: een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafel met meubel;
– via een vaste trap de zolder bereikbaar is waar zich de opstelling van de cv-ketel (Intergas 2016 / huur / ca. € 30 per maand), de omvormer en aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden;
– de tuin op het zuiden is gelegen en is ingericht met meerdere zitjes (verhard terras), border, garage en achterom;
– door de diepte van de tuin men optimaal kan genieten van het buitenleven;
– deze woning wat betreft het moderniseren diverse mogelijkheden biedt;
– de WOZ-waarde van deze woning op 1-1-2022 is bepaald op € 463.000,=
– de eigendomsoverdracht in overleg plaatsvindt, indien gewenst kan het snel.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 425.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Redelijk
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 6 m2
- Externe bergruimte ca. 16 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 11 m2
- Inhoud ca. 418 m3
- Perceeloppervlakte ca. 364 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, jacuzzi, rookkanaal, schuifpui, dakraam, zonnepanelen
- Energielabel C
- Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2016
- Eigendom Huur
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 127 m2
- Ligging hoofdtuin Zuid
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Normaal
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Vrijstaand steen
