Paterslaan 20
5244 nn, Rosmalen
- 95 m²
- 1 slaapkamers
- A+++
Omschrijving
Een unieke kans: Uw Droomhuis aan Paterslaan 20 te Rosmalen: Luxe, comfort en natuur in perfecte harmonie. Welkom, een schitterend afgewerkt tweekamer appartement waar luxe en natuur samenkomen! Dit instapklare pareltje, gelegen midden in het bos aan de rand van Rosmalen, biedt alles wat je hart begeert. Laat je verleiden door de riante, lichte woonkamer, de moderne open keuken met kookeiland en topklasse inbouwapparatuur, een royale slaapkamer, een luxe badkamer…
Een unieke kans: Uw Droomhuis aan Paterslaan 20 te Rosmalen: Luxe, comfort en natuur in perfecte harmonie.
Welkom, een schitterend afgewerkt tweekamer appartement waar luxe en natuur samenkomen! Dit instapklare pareltje, gelegen midden in het bos aan de rand van Rosmalen, biedt alles wat je hart begeert. Laat je verleiden door de riante, lichte woonkamer, de moderne open keuken met kookeiland en topklasse inbouwapparatuur, een royale slaapkamer, een luxe badkamer met sauna, een zonnig balkon én een eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Een locatie om van te dromen
Het appartement maakt deel uit van het unieke nieuwbouwproject Graefse Bos, gelegen in een betoverende oude kloostertuin. Hier zijn in 2023 drie elegante villa’s met in totaal 52 appartementen gerealiseerd , omgeven door rust, ruimte en groen.
Wat dit project echt uniek maakt, is de ligging: midden in het bosrijke buitengebied van Rosmalen, grenzend aan natuurgebied De Hooge Heide en toch vlak bij de gezellige dorpskern. Binnen 10 minuten fiets je door prachtige natuur naar het centrum van Rosmalen, of in 20 minuten naar het bruisende hart van ’s-Hertogenbosch. Met de A59 om de hoek ben je bovendien uitstekend bereikbaar.
Indeling: Luxe en ruimte in elk detail
Via een charmant looppad betreed je het gebouw. Een luxe entree leidt naar de hal waar jouw droomappartement op de begane grond wacht. Met een woonoppervlakte van maar liefst 95 m² en een balkon van 11 m² is er volop ruimte om te genieten.
Dankzij hoge ramen (2.85m), verhoogde plafonds en dus een overvloed aan daglicht voelt elke hoek van dit appartement als een oase van ruimte en rust. De indeling:
De hal is voorzien van een handige pantrywand met ingebouwde wasmachine en droger en veel bergruimte. Hier vind je ook een separate toiletruimte, de technische ruimte en toegang tot de woonkamer met een adembenemend uitzicht – alsof je naar een levend schilderij kijkt.
De open keuken is uitgerust met een kookeiland met hoogwaardig rvs werkblad, een ingebouwde inductiekookplaat met afzuiging en vaatwasmachine. In de kastenwand tref je veel bergruimte en de koelkast, vriezer, stoom-oven en koffiemachine. De keukenapparatuur is van het topmerk Siemens.
Masterbedroom inclusief een inloopkast en een en-suite badkamer voorzien van badkamermeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche, tweede toilet en als kers op de taart een finse sauna met elektrische kachel, opgietstenen en digitale bediening.
Het zonnige balkon (incl. elektrisch bedienbare zonneluifel en hordeur) is gelegen op het zuidwesten en biedt een schitterend uitzicht op de vijverpartij, de parkachtige tuin rondom het complex en het aangrenzende bos.
In het souterrain bevinden zich jouw eigen parkeerplaats en bergkasten. Met een afstandsbediening open je eenvoudig de beveiligde parkeergarage.
Bijzonderheden:
– Energielabel A+++: Duurzaam en toekomst proof.
– Vloerverwarming, WTW-installatie en warmtepomp: Voor ultiem comfort en lage energiekosten.
– Domotica van de toekomst: Bedien verlichting, ontvang pakketten en open de deur via uw telefoon of tablet.
– Privé 8 zonnepanelen.
– Topafwerking: moderne laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden (renovlies) en stucwerk plafonds maken dit appartement helemaal af.
– Geheel voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens.
Midden in de groene, bosrijke omgeving van het Graefse Bos vind je een thuis zoals je het altijd al hebt gedroomd. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw Waare (T)huis wordt!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 579.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Uitstekend
- Onderhoud buiten Uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 95 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 11 m2
- Externe bergruimte ca. 21 m2
- Inhoud ca. 313 m3
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, sauna
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, lift, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A+++
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp
- Warm water Doorstroomboiler
- Ligging Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
- Schuur / berging Box
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage
- Garage Parkeerkelder
