Paterslaan 28
5244 nn, Rosmalen
- 95 m²
- 2 slaapkamers
- A+++
Omschrijving
Ziet u het al voor u? Een appartement midden in het bos, lage energielasten, een afwerking naar eigen smaak en de komende tijd geen onderhoud? In dit nieuwe appartement kunt u meteen al wonen. Wacht niet te lang om actie te ondernemen. Locatie Midden in het bos, aan de rand van Rosmalen komt een bijzonder nieuwbouwproject: Graefse Bos. In een oude kloostertuin komen drie stijlvolle villa's met in totaal 52…
Ziet u het al voor u? Een appartement midden in het bos, lage energielasten, een afwerking naar eigen smaak en de komende tijd geen onderhoud? In dit nieuwe appartement kunt u meteen al wonen. Wacht niet te lang om actie te ondernemen.
Locatie
Midden in het bos, aan de rand van Rosmalen komt een bijzonder nieuwbouwproject: Graefse Bos. In een oude kloostertuin komen drie stijlvolle villa’s met in totaal 52 appartementen. Omgeven door rust, ruimte en groen.
Wat Graefse Bos echt uniek maakt, is de prachtige ligging. Midden in het bosrijke buitengebied van Rosmalen – vlak bij natuurgebied De Hooge Heide- én aan de rand van de bebouwde kom. De drie villa’s schitteren straks in de kloostertuin van het voormalige Heilig Hart-klooster dat nu Huize De Graef is, een luxe zorgvilla. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo fiets je in nog geen 10 minuten door mooie natuurgebieden naar het centrum van Rosmalen of binnen 20 minuten naar ‘s-Hertogenbosch. Ook ligt Graefse Bos vlak naast de snelweg de A59 en is dus uitstekend te bereiken.
Indeling
Via de hoofdingang van gebouw C komt u binnen in het complex. Met de lift (of trap) gaat u naar de eerste verdieping. Middels een luxe afgewerkte gang komt u in het appartement. Dit appartement heeft een woonoppervlakte van 95m² en een balkon van ongeveer 11m². Alle ruimte om vrij te bewegen. Een ruimtelijkheid die nog eens wordt benadrukt door een maximale lichtinval, verhoogde plafonds en grote ramen. Verder is het appartement uitgerust met een grote living met open keuken, een masterbedroom met mogelijkheid voor een kleedkamer, een en-suite badkamer met tweede toilet, een dubbele wastafel en een inloop(regen)douche en een tweede slaapkamer. In de hal is de mogelijkheid om een pantrywand te realiseren voor het opbergen van uw spullen inclusief de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet.
In het souterrain bevinden zich de parkeerplaatsen, fietsenstalling en persoonlijke bergkasten. Er is een parkeerplaats en bergkast behorende bij het appartement. Met een afstandsbediening kunt u de parkeergarage in.
Kenmerken
– geheel voorzien van vloerverwarming;
– verwarming d.m.v. een warmtepomp;
– Domotica, onder andere: videofoon waardoor er contact is met bezoekers en de deur beneden geopend kan worden middels een bijgeleverde tablet, bringme-systeem om postpakketjes te ontvangen als u niet thuis bent (middels een bijgeleverde tablet), casamba-systeem om al uw verlichting in te stellen (middels een bijgeleverde tablet);
– net afgewerkte badkamer;
– vrije keuze in de afwerking van de keuken, kleedkamer en pantrywand;
– vrije keuze in wand- en vloerafwerking;
– 4 zonnepanelen van 395 WP op het dak, met de app Semsportal kunt u de opbrengst etc. monitoren (middels een bijgeleverde tablet);
– voorbereiding voor screens;
– direct aanvaardbaar.
Foto’s
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 438.600,- v.o.n.
- Aanvaarding In overleg
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Uitstekend
- Onderhoud buiten Uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 95 m2
- Externe bergruimte ca. 5 m2
- Inhoud ca. 295 m3
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, zonnepanelen
- Energielabel A+++
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp
- Warm water Elektrische boiler eigendom
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 11 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Kwaliteit tuin Aan te leggen
- Schuur / berging Inpandig
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Parkeergarage
- Garage Geen garage
