Paterslaan 6
5244 nn, Rosmalen
- 92 m²
- 2 slaapkamers
- A+++
Omschrijving
Het Waare Huis aan Paterslaan 6 te Rosmalen. Een instaplaar driekamerappartement midden in het bos, aan de rand van Rosmalen met o.a. een lichte en riante woonkamer - moderne open keuken met inbouwapparatuur - praktische berging - 2 riante slaapkamers - ruim balkon en een eigen berging en parkeerplaats in de stallingsruimte van het appartementencomplex. Locatie: Midden in het bos, aan de rand van Rosmalen staat een bijzonder nieuwbouwproject: Graefse…
Het Waare Huis aan Paterslaan 6 te Rosmalen. Een instaplaar driekamerappartement midden in het bos, aan de rand van Rosmalen met o.a. een lichte en riante woonkamer – moderne open keuken met inbouwapparatuur – praktische berging – 2 riante slaapkamers – ruim balkon en een eigen berging en parkeerplaats in de stallingsruimte van het appartementencomplex.
Locatie:
Midden in het bos, aan de rand van Rosmalen staat een bijzonder nieuwbouwproject: Graefse Bos. In een oude kloostertuin staan drie stijlvolle villa’s met in totaal 52 appartementen. Omgeven door rust, ruimte en groen.
Wat Graefse Bos echt uniek maakt, is de prachtige ligging. Midden in het bosrijke buitengebied van Rosmalen vlak bij natuurgebied De Hooge Heide én aan de rand van de bebouwde kom. De drie villa’s schitteren in de kloostertuin van het voormalige Heilig Hart-klooster dat nu Huize De Graef is, een luxe zorgvilla. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo fiets je in nog geen 10 minuten door mooie natuurgebieden naar het centrum van Rosmalen of binnen 20 minuten naar ‘s-Hertogenbosch. Ook ligt Graefse Bos vlak naast de snelweg de A59 en is dus uitstekend te bereiken.
Indeling
Via een mooi looppad bereikt u het appartementen gebouw A heeft u toegang tot de luxe entree. Met de lift (of trap) gaat u naar de eerste verdieping. Middels een luxe afgewerkte centrale gang komt u in het appartement. Dit appartement heeft een woonoppervlakte van 92m² en een balkon van 12m². Alle ruimte om vrij te bewegen. Een ruimtelijkheid die nog eens wordt benadrukt door een maximale lichtinval, verhoogde plafonds en grote ramen. Verder is het appartement uitgerust met een grote living met open keuken, een masterbedroom met een kleedkamer/inloopkast, een en-suite badkamer met tweede toilet, een dubbele wastafel en een inloop(regen)douche en een tweede slaapkamer. In de hal is een pantrywand gerealiseerd voor het opbergen van uw spullen inclusief de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier een separate toiletruimte.
In het souterrain bevinden zich een parkeerplaats en bergkast behorende bij het appartement. Met een afstandsbediening kunt u de parkeergarage in.
Bijzonderheden
– energielabel A+++
– geheel voorzien van vloerverwarming;
– verwarming d.m.v. een warmtepomp;
– Domotica, onder andere: videofoon waardoor er contact is met bezoekers en de deur beneden geopend kan worden middels een bijgeleverde tablet, bringme-systeem om postpakketjes te ontvangen als u niet thuis bent (middels een bijgeleverde tablet), casamba-systeem om al uw verlichting in te stellen (middels een bijgeleverde tablet);
– geheel voorzien van een pvc vloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking;
– luxe keuken voorzien van composieten werkblad en ingebouwde inductiekookplaat met afzuiging, stoomoven, combi-magnetron en een koelkast met vriesvak;
– 8 (prive) zonnepanelen op het dak;
– Eigen parkeerplaats en bergkast in het souterrain.
– Gelegen in de bosrijk omgeving het Graefse Bos.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 539.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 92 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 12 m2
- Inhoud ca. 303 m3
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, lift, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie
- Energielabel A+++
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
- Warm water Doorstroomboiler
- Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
- Schuur / berging Box
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage
- Garage Parkeerkelder
