Prinses Margrietstraat 36
5246 xs, Rosmalen
- 150 m²
- 236 m²
- 4 slaapkamers
- B
Omschrijving
Het Waare Huis aan de Prinses Margrietstraat 36 in Rosmalen, een prachtige, instapklare twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 150 m². Dit huis uit 1985 biedt alle comfort en ruimte die een (jong) gezin zich kan wensen. Met energielabel B, 13 zonnepanelen en airconditioning is deze woning niet alleen ruim maar ook duurzaam. Locatie: Deze woning ligt in de wijk Hintham-Noord aan een rustige, groenrijke straat. Hintham ligt tussen…
Het Waare Huis aan de Prinses Margrietstraat 36 in Rosmalen, een prachtige, instapklare twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 150 m². Dit huis uit 1985 biedt alle comfort en ruimte die een (jong) gezin zich kan wensen. Met energielabel B, 13 zonnepanelen en airconditioning is deze woning niet alleen ruim maar ook duurzaam.
Locatie:
Deze woning ligt in de wijk Hintham-Noord aan een rustige, groenrijke straat. Hintham ligt tussen Rosmalen en ’s-Hertogenbosch en kent hierdoor een uitstekende bereikbaarheid. Vele voorzieningen zijn in de nabije omgeving bereikbaar, zoals winkels, basisscholen, het voortgezet onderwijs en diverse natuurgebieden waaronder ‘De Oosterplas’.
Binnen enkele minuten sta je in de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch of in het centrum van Rosmalen. Beiden voorzien van een rijke historie, diverse winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de diverse uitvalswegen welke toegang bieden tot zowel de A2 als de A59.
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree met trap, meterkast en toiletruimte, stap je direct in een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer is over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin. Er is ook een multifunctionele speelkamer aanwezig. De ingebouwde kast en de pvc vloer met vloerverwarming zorgen voor een moderne uitstraling. De gashaard voegt extra gezelligheid toe aan deze ruimte. De riante en zonnige achtertuin is op het zuidoosten gelegen en beschikt over een terras, borders, overkapping met glazen schuifdeuren en een achterom.
Luxe woonkeuken:
De moderne keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Het kookeiland met zitje en de rechte opstelling met kastenwand bieden veel opbergruimte. Diverse inbouwapparatuur maakt koken hier een waar genot. Aansluitend aan de woonkamer vind je de bijkeuken met wasruimte.
Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een visgraat pvc vloer. De overloop leidt naar een luxe badkamer met dubbele wastafel, inloop (dubbele)douche, ligbad en tweede toilet. Elektrische vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. De inloopkast op de overloop biedt voldoende ruimte voor al je kleding en accessoires.
Tweede Verdieping:
De tweede verdieping beschikt nog over een extra slaapkamer én opbergruimte. Hier vind je ook de technische ruimte met de cv-ketel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaap- of werkruimte.
Bijzonderheden:
– Gashaard voor extra sfeer
– Aanbouw met multifunctionele ruimte (kantoor/speelruimte/praktijkruimte)
– Vloerverwarming begane grond
Duurzaamheid:
Dit huis is klaar voor de toekomst met een geïsoleerde vloer, HR-glas, dakisolatie, muurisolatie en airconditioning. Het energielabel B en de 13 zonnepanelen maken deze woning extra duurzaam.
Deze tweekapper in Rosmalen is instapklaar en biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning. Wij zijn enthousiast over deze prachtige tweekapper! Ben je ook benieuwd? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een afspraak. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen in jouw nieuwe Waare (T)huis!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Vraagprijs € 689.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 150 m2
- Externe bergruimte ca. 23 m2
- Inhoud ca. 532 m3
- Perceeloppervlakte ca. 236 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 96 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Geen garage
