Verkocht

Rijf 5

5391 cc, Nuland

119 m²
236 m²
4 slaapkamers
C

€ 399.000,- k.k.

Contact opnemen

Jasper van den Broek Makelaar

Omschrijving

Het Waare Huis aan Rijf 5 te Nuland. Een twee-onder-een-kapwoning met o.a. eigen oprit - garage - een sfeervolle Z-vormige woonkamer - half open keuken - bijkeuken - serre - 4 slaapkamers - complete badkamer en een zonnige tuin. Locatie: Deze woning heeft een fraaie ligging en centrale ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van het dorp Nuland. Op steenworp afstand bevinden zich de dagelijkse voorzieningen. Nuland is een gemoedelijk…

Het Waare Huis aan Rijf 5 te Nuland. Een twee-onder-een-kapwoning met o.a. eigen oprit – garage – een sfeervolle Z-vormige woonkamer – half open keuken – bijkeuken – serre – 4 slaapkamers – complete badkamer en een zonnige tuin.

Locatie:
Deze woning heeft een fraaie ligging en centrale ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van het dorp Nuland. Op steenworp afstand bevinden zich de dagelijkse voorzieningen. Nuland is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en veel rust en ruimte. In het centrum van Nuland kan men terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Ook bevinden zich een basisschool en diverse speeltuinen in de nabije omgeving. De autosnelweg A59 is op korte afstand gelegen waardoor men binnen enkele minuten de steden ‘s-Hertogenbosch en Oss bereikt.

Goed om te weten:
– het een perceel betreft van 236 m2;
– in deze woning ervaart men 119 m2 aan woongenot;
– de entree/hal toegang biedt tot de toiletruimte (met fonteintje), meterkast, trapopgang met trapkast en de woonkamer;
– dat de Z-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en een spuitwerk wand- en plafondafwerking;
– door de raampartijen in de voor-achter- en zijgevel de begane grond over veel daglichttoetreding beschikt;
– het eetgedeelte aan de tuinzijde is gesitueerd en vanaf hier, middels een schuifpui, toegang ik tot een serre (1992);
– de serre voorzien is van een pvc vloer, inbouwspots en een aluminium schuifpui naar de tuin;
– grenzend aan het eetgedeelte zich een half open keuken bevindt met een hoekopgestelde keukeninrichting, veel bergruimte en inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser;
– vanuit de keuken er toegang is tot de praktische bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel (bj. 2015) en aansluitingen voor de wasapparatuur;
– de overloop op de eerste verdieping toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer;
– de ouderslaapkamer de beschikking heeft over een inloopkast;
– dat alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, hardhouten kozijnen met dubbel glas en spuitwerk wanden in combinatie met behangaccenten;
– de geheel betegelde badkamer functioneel is ingedeeld met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een brede wastafel met meubel;
– via een vaste trap de voorzolder bereikbaar is met toegang tot de ruime vierde slaapkamer;
– door de dakkapel (1992) aan de achterzijde geniet men hier van veel ruimte;
– de diepe, privacy biedende tuin op het oosten is gelegen maar gezien de diepte van de tuin er altijd plek in de zon en schaduw te vinden is;
– de tuin is keurig aangelegd met meerdere zitjes, sierbestrating, borders en een houten berghok;
– er een strook grond in gebruik is van de gemeente ‘s-Hertogenbosch;
– dat de aangebouwde stenen garage (bereikbaar via de serre en oprit) voorzien is van openslaande deuren, elektra, verwarming en praktische bergruimte;
– het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
– aan de voorzijde van de woning voldoende parkeergelegenheid is;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt.