Schoolstraat 15
5391 ax, Nuland
- 153 m²
- 452 m²
- 3 slaapkamers
- B
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan de Schoolstraat 15 in Nuland! Dit is zo’n huis dat meteen een glimlach op je gezicht tovert. Een royale vrijstaande woning met een dubbele garage, een fijne hobbyruimte, een lichte woonkamer en een fantastische woonkeuken! En dan hebben we het nog niet eens gehad over het riante perceel van maar liefst 452 m², de 24 zonnepanelen en de hybride warmtepomp. Dit huis biedt alles wat een…
Jouw Waare (t)Huis aan de Schoolstraat 15 in Nuland! Dit is zo’n huis dat meteen een glimlach op je gezicht tovert. Een royale vrijstaande woning met een dubbele garage, een fijne hobbyruimte, een lichte woonkamer en een fantastische woonkeuken! En dan hebben we het nog niet eens gehad over het riante perceel van maar liefst 452 m², de 24 zonnepanelen en de hybride warmtepomp. Dit huis biedt alles wat een (jong) gezin zich kan wensen, met onder andere een sfeervolle serre en drie ruime slaapkamers.
Toplocatie:
Je zit hier lekker centraal, op een steenworp afstand van de dorpskern van Nuland; een knus dorp met een levendig verenigingsleven. Voor alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en leuke speeltuintjes hoef je maar een paar minuutjes de deur uit. En moet je de stad in? Via de A59 ben je zo in ’s-Hertogenbosch of Oss!
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in een ruime entree met een fraaie trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken.
De ruime T-vormige woonkamer is een heerlijke plek met comfortabele vloerverwarming, een mooie tegelvloer, en sfeervolle details zoals spachtelputz-wanden en sierlijsten. En die grote ramen (waarvan één met glas-in-lood accenten) en de fraaie gashaard? Die maken de ruimte extra licht en sfeervol!
De luxe open keuken (2019) is een echte eyecatcher! Met een praktische kastenwand en inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser en combioven heb je hier alles wat je nodig hebt. Er is ook een royaal spoelgedeelte met Quooker en een kookeiland met inductiekookplaat, een afzuigkap en heel veel bergruimte. Dankzij de lichtstraat stroomt het zonlicht hier royaal binnen.
Vanuit de keuken loop je door naar de ruime serre. Deze tuingerichte ruimte, die je met een schuifpui kunt afsluiten, is een ideale extra kamer. Zie je het al voor je? Een tuinkamer, speelkamer of een gezellige eetkamer; alles kan hier!
Verder vind je op de begane grond een vrijstaande garage/multifunctionele ruimte van maar liefst 150 m². Of je nu ruimte zoekt voor een hobby, een eigen praktijk of een mantelzorgwoning, hier kan het allemaal.
Zonliefhebbers, opgelet! De achtertuin ligt op het zuidwesten en is een heerlijke plek met meerdere zitjes, sierbestrating, kunstgras en een border met mooie beplanting. En met de overkapping, die je met glazen panelen kunt afsluiten, geniet je hier ook als het een beetje fris is.
Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (waarvan één met kastenwand), allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. In de kamers aan de achterzijde zorgen dakkapellen voor extra ruimte. De moderne badkamer (2019) is compleet uitgerust en voorzien van comfortabele vloerverwarming, een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. In de voormalige badkamer is de wasruimte gesitueerd.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vind je een voorzolder met de CV-opstelling en hybride warmtepomp en een zolderkamer voorzien van dakraam.
Bijzonderheden:
– Er zijn 24 zonnepanelen geplaatst in 2019;
– Parkeerplek voor twee auto’s op eigen terrein
– Een multifunctioneel bijgebouw van 150 m²;
– Ruime, lichte woonkamer met vloerverwarming;
– Moderne woonkeuken met lichtstraat;
– drie ruime slaapkamers;
– Een complete badkamer;
– Nefit HR CV installatie uit 2024;
– Remeha hybride warmtepomp uit 2022;
– In 2019 is er vloerisolatie aangebracht;
– Aanvaarding in overleg.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 689.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 153 m2
- Externe bergruimte ca. 149 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 8 m2
- Inhoud ca. 598 m3
- Perceeloppervlakte ca. 452 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2024
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 126 m2
- Ligging hoofdtuin West
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Aangebouwd steen
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Vrijstaand steen
