Schout van Vertaingstraat 1
5237 ta, 's-hertogenbosch
- 130 m²
- 169 m²
- 4 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare (t)huis aan de Schout van Vertaingstraat 1 te 's-Hertogenbosch. Een ruime eindwoning met o.a. 16 zonnepanelen - energielabel A - een ruime en lichte woonkamer - moderne open keuken - 4 slaapkamers - luxe badkamer en een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin (westen) met berging en overkapping. Locatie: De kindvriendelijke Schout van Vertaingstraat is gelegen in de gewilde woonwijk 'Maaspoort'. De wijk is ruim van opzet en er zijn…
Jouw Waare (t)huis aan de Schout van Vertaingstraat 1 te ‘s-Hertogenbosch. Een ruime eindwoning met o.a. 16 zonnepanelen – energielabel A – een ruime en lichte woonkamer – moderne open keuken – 4 slaapkamers – luxe badkamer en een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin (westen) met berging en overkapping.
Locatie:
De kindvriendelijke Schout van Vertaingstraat is gelegen in de gewilde woonwijk ‘Maaspoort’. De wijk is ruim van opzet en er zijn veel groen- en speelvoorzieningen aanwezig. Alle benodigde voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportaccommodaties zijn vanaf deze locatie prima bereikbaar. Op slechts enkele minuten loopafstand is het Maasoevergebied gelegen, waar u heerlijk kunt fietsen of wandelen. Ook uitvalswegen naar steden als Eindhoven, Utrecht en Tilburg zijn op steenworp afstand van de woning gelegen. Door de uitstekende voorzieningen qua openbaar vervoer staat u eveneens in no-time in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch.
Goed om te weten:
– De begane grond: door de breedte van 5,50 meter, een zee aan ruimte biedt, en is afgewerkt met een fraaie houten vloer en een stucwerk wandafwerking.
– Woonkamer: in de ruime woonkamer zorgt de schuifpui voor veel lichtinval en een mooi contact met de tuin.
– Moderne keuken: de open keuken is voorzien van een moderne L-vormige keukeninrichting met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron (2021), vaatwasser (2018) en een in 2023 vernieuwde koel-vriescombinatie.
– Ruime slaapkamers: op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3) beide voorzien van een vaste kastenwand en grote raampartijen.
– Indien gewenst is op eenvoudige wijze de indeling met drie slaapkamers terug te brengen.
– Stijlvolle badkamer: de badkamer beschikt over een inloopdouche met luxe Sunshower, een badkamermeubel met dubbele wastafel, toilet, een designradiator en comfortabele vloerverwarming.
– Tweede verdieping: op deze verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevinden zich twee extra slaapkamers die beiden zijn voorzien van vaste kastenwanden.
– Praktische voorzieningen: op deze verdieping vind je tevens een wastafel en weggewerkt in een kastenwand de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV ketel (bj. 2023). Daarnaast bevind zich in de nok nog extra bergruimte.
– Duurzaam en energiezuinig: met 16 zonnepanelen, extra kruipruimte en spouwisolatie (2024) en een energielabel A is deze woning een milieuvriendelijke keuze.
– Zonnige achtertuin: de tuin op het westen is perfect om te ontspannen, met plantenborders, sierbestrating en een afsluitbare overkapping met lichtkoepel. Inclusief een achterom en houten berging met elektra.
– Comfortabele voorzieningen: de woning is uitgerust met kunststof kozijnen met HR beglazing, deels rolluiken en 3 airco-units voor extra comfort in elk seizoen.
– Oplevering: de woning is beschikbaar vanaf half mei 2025.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 469.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Eindwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m2
- Externe bergruimte ca. 19 m2
- Inhoud ca. 459 m3
- Perceeloppervlakte ca. 169 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2023
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 49 m2
- Ligging hoofdtuin West
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
