Verkocht

Sekr. Wagemakersstraat 18

5236 xb, 's-hertogenbosch

125 m²
300 m²
4 slaapkamers
C

€ 450.000,- k.k.

Contact opnemen

Jasper van den Broek Makelaar

Omschrijving

Het Waare Huis aan de Sekr. Wagemakersstraat 18 te 's-Hertogenbosch. Een royale twee-onder-een-kapwoning met o.a. eigen oprit én garage - lichte woonkamer - gesloten keuken - vier royale slaapkamers, veel bergruimte en een heerlijke, riante tuin op het zuidwesten met een achterom. Locatie: Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de directe omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het bourgondische centrum…

Het Waare Huis aan de Sekr. Wagemakersstraat 18 te ‘s-Hertogenbosch. Een royale twee-onder-een-kapwoning met o.a. eigen oprit én garage – lichte woonkamer – gesloten keuken – vier royale slaapkamers, veel bergruimte en een heerlijke, riante tuin op het zuidwesten met een achterom.

Locatie:
Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de directe omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch. U plukt niet alleen de vruchten van alle stadsvoorzieningen, maar ook van de dorpscultuur en de voorzieningen binnen Empel. Voor de dagelijkse voorzieningen bent u binnen enkele stappen bij de winkels. Basisscholen en diverse sportvoorzieningen zijn tevens op korte afstand gelegen. Heerlijk wonen hier!

Goed om te weten dat:
– het een prachtig perceel betreft van 300 m2;
– de gebruiksoppervlakte wonen volgens de NEN 2580 100 m2 bedraagt. In de aanbieding is 25m2 overige inpandige ruimte van de tweede verdieping meegenomen;
– de ruime hal toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte, een praktische trapkast en de woonkamer;
– de doorzonwoonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer, een sfeervolle houthaard, een spachtelputz wandafwerking en een balkenplafond;
– de dichte keuken, gelegen aan de achterzijde over een wandopstelling keukeninrichting met veel opbergruimte beschikt. Er is diverse (losse) apparatuur aanwezig zoals; gasfornuis met oven, een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie (ter overname);
– je vanuit de keuken de zonnige achtertuin bereikt;
– de overloop toegang biedt tot 3 riante slaapkamers en de badkamer;
– de badkamer is ingericht met een ruime douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een uitzetraam zorgt voor de natuurlijke ventilatie;
– je middels een vaste trap de overloop op de tweede verdieping bereikt waar zich de opstelling van de cv-ketel bevindt (Nefit, 2013);
– de courant bemeten vierde slaapkamer is voorzien van veel bergruimte;
– de prachtige, groenrijke tuin heerlijk op het zuidwesten is gelegen en over veel privacy beschikt. De tuin is ingedeeld met een groot terras, een goed onderhouden gazon, borders met bloemen en planten, een heerlijk overdekt zitje en een achterom;
– de garage ruimschoots plaats biedt voor een auto en is voorzien van water, elektra, verwarming en de aansluitingen voor de wasapparatuur;
– je op eigen terrein (oprit) zeker 2 auto’s kunt parkeren;
– de spouwmuren in 2015 zijn geïsoleerd;
– het dak van de woning in 2011 is vernieuwd (panlatten en pannen);
– in 2011 tevens de (zinken) dakgoten, afvoer(en) en het dakraam zijn vernieuwd;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt.