Serenadeweg 56
5245 at, Rosmalen
- 170 m²
- 300 m²
- 4 slaapkamers
- A
Omschrijving
Het Waare Huis aan Serenadeweg 56 te Rosmalen. Een uitgebouwde twee-onder-een kapwoning in jaren '30 stijl met o.a. eigen oprit - garage - lichte en ruime woonkamer - moderne open keuken met inbouwapparatuur - 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk) - badkamer van alle gemakken voorzien - royale open zolderverdieping met wasruimte en een fraai aangelegde tuin op het noordwesten. Locatie: De woning is gelegen in de gezellige woonwijk "De Hoven"…
Het Waare Huis aan Serenadeweg 56 te Rosmalen. Een uitgebouwde twee-onder-een kapwoning in jaren ’30 stijl met o.a. eigen oprit – garage – lichte en ruime woonkamer – moderne open keuken met inbouwapparatuur – 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk) – badkamer van alle gemakken voorzien – royale open zolderverdieping met wasruimte en een fraai aangelegde tuin op het noordwesten.
Locatie:
De woning is gelegen in de gezellige woonwijk “De Hoven” in De Groote Wielen. Aan de rand gelegen met een geweldig (groen) vrij uitzicht. Wonen in De Groote Wielen betekent wonen nabij diverse scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, winkels en een gezondheidscentrum. Tevens is men binnen een mum van tijd in het gezellige centrum van Rosmalen met volop winkels en terrassen en een NS station op zeer korte afstand gelegen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor men in enkele minuten de A59 en A2 bereikt.
Wist je dat:
– het een hoekperceel betreft van 300 m2;
– de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 170 m2;
– de hal toegang biedt tot de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), meterkast en de woonkamer;
– de begane grond heeft een zitgedeelte die zich aan de voorzijde bevindt, vanwaar men prachtig weids uitzicht heeft;
– de woonkamer voorzien is van een fraaie eikenhouten vloer met comfortabele vloerverwarming, hoge plinten en een strakke wand- en plafondafwerking met een sierlijst;
– de daglichttoetreding zeer aangenaam is door de grote raampartijen aan de voorzijde en de dubbel openslaande deuren in de achtergevel;
– de gashaard voor aangename warmte zorgt en een gezellige sfeer geeft in het zitgedeelte;
– het eetgedeelte aan de achterzijde is gesitueerd en in direct contact staat met de keuken;
– de keuken over een moderne hoekopgestelde keukeninrichting beschikt met een praktisch wandmeubel in dezelfde stijl en inbouwappartuur, te weten: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser;
– het eetgedeelte voldoende ruimte biedt voor een eettafel van bourgondisch formaat;
– door de openslaande deuren naar de tuin het binnen bij het buiten betrokken wordt en andersom;
– er 3 volwaardige slaapkamers op de verdieping zijn, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde over een kamerbrede inbouwkast beschikt;
– de moderne badkamer voorzien is van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een raam;
– er zich grenzend aan de overloop een separate toiletruimte bevindt;
– via een vaste trap de zolderverdieping bereikbaar is waar zich de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2012), mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden;
– de zolderverdieping door de courante maatvoering ingedeeld kan worden met 2 slaapkamers, een tweede badkamer én ruime opbergmogelijkheden;
– de fraai aangelegde tuin gelegen is op het noordwesten en gezien de diepte van de tuin men kan genieten van zon én schaduw;
– de tuin is ingedeeld met meerdere zitjes, een looppad, gazon en border;
– vanuit de keuken, tuin en eigen oprit de inpandige garage toegankelijk is;
– men, indien gewenst, de garage kan betrekken bij de woonkamer en hier een een speel- of werkkamer kan realiseren;
– de woning aan een brede straat gelegen is met voldoende parkeergelegenheid;
– de woning aan de voorzijde vrij is gelegen met groenstrook en water;
– De Hoven een zeer kindvriendelijke wijk is en dat alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand zijn gelegen;
– de aanvaarding op korte termijn kan plaatsvinden;
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 699.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 170 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 10 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 23 m2
- Inhoud ca. 692 m3
- Perceeloppervlakte ca. 300 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2012
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 111 m2
- Ligging hoofdtuin Noordwest
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Inpandig
